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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 天沼 > 西荻窪駅 > 国保マンション

賃貸

国保マンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2035
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,473円
平均坪単価 ＠8,385円
平均m²単価 ＠2,536円
上位専有面積 33m²：10件 35m²：5件 33.05m²：2件
上位間取り 2K：9件 1LDK：8件 2DK：1件

国保マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区天沼3丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立天沼小学校

  • 中学校区域

    杉並区立天沼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

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0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 
 

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国保マンションの口コミ・評判

2015年5月

まさきっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からとにかく近い。信号に捕まらなければ２～３分でマンションまで行けます。中央線の通勤快速が止まるので便利。中央線が遅延したら丸ノ内線という手もあります。
バスもいろいろな場所に出てるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前に警察があるので、何かあったら安心できる。
公園は徒歩５分圏内にある。人通りも多いので夜の外出でも安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ゴミを管理している人がいるので、ゴミ捨て場は荒れているという雰囲気はない。Ｊ－ＣＯＭに対応している。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納の押し入れは古いが、広さはあるので物はたくさん入ります。天井もそこそこ高いので広く感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西友が近い。コンビニは歩いてすぐのところにファミマやセブンがあります。ミニスーパーもある。安い定食チェーンも多いので外食面でも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供の祭り行事の貼り紙を良く見かけます。
公園とミニ博物館が併設されている場所がある。病院も近くに総合病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 西荻窪駅

ながみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく便利です。新宿にも東京にも一本だしJRだからほかの駅もらくちん。
生活利便施設の充実
5 		メリット 荻窪に行けば基本何でもあるし吉祥寺も近い。
飲食店の充実
5 		メリット これ以上の充実はないというくらい個人店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 素晴らしいと思う。こうえんもあるしちあんもよい。
治安
5 		メリット かなり良いと思う。変な人はいないし安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最高ではないがまあまあ吉祥寺よりは下がるのがありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2021年10月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 かなり個性的で素敵な街です。駅前に並ぶ店もチェーン店よりかは個人店も多く、またテレビで紹介……

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（残り119文字）

2020年2月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には24時間営業の西友があるので買い物には不便しません。人通りもそれほど多くなく穏やか……

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（残り108文字）

2018年7月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿へのアクセスが中央線、総武線共に利用でき、15分ほどで行けます。青梅方面へ行くと吉祥寺……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

国保マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年1月 1階 2K 南東 32
2017年1月 1階 2K 南東 33
2015年10月 1階 2K ー 33
2015年5月 3階 1LDK ー 33.05
2015年4月 1階 2K 南東 33

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区天沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32～35㎡｜33.29㎡ 82,900円｜8,236円/坪
2階～2階 33～33㎡｜33㎡ 82,000円｜8,214円/坪
3階～3階 33～39㎡｜34.51㎡ 84,375円｜8,107円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～35㎡｜33.87㎡ 83,375円｜8,145円/坪
東向き 33～39㎡｜34㎡ 83,666円｜8,166円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 566
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    レオパレスＯｇｉｋｕｂｏＳＴ3 301 レオパレスＯｇｉｋｕｂｏＳＴ3 301 9.6万円
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    住所 東京都杉並区天沼3丁目30番24号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1459
  • 賃貸

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    住所 東京都杉並区天沼3丁目30番33号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩8分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 16
    アクセス数 914
  • 賃貸

    クレセールオギクボ

    クレセールオギクボの外観
    住所 東京都杉並区天沼2丁目5番3号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩6分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセールオギクボ クレセールオギクボ 8.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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コンチェルト上祖師谷
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年12月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 129,200円
坪賃料 11,251円

ALERO世田谷羽根木

  • 口コミ0件
  • アクセス数33
ALERO世田谷羽根木
住所 東京都世田谷区羽根木2丁目35番3号(地番)
交通 東松原駅 徒歩2分
明大前駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年2月
階建 4階建
総戸数 15戸
平均賃料 129,143円
坪賃料 14,426円

ヴィラージュ北沢

  • 口コミ0件
  • アクセス数90
ヴィラージュ北沢
住所 東京都世田谷区北沢5丁目(地番)
交通 笹塚駅 徒歩8分
東北沢駅 徒歩14分
代田橋駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2020年1月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 129,100円
坪賃料 14,139円
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