エスポワール杉並
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
545
エスポワール杉並の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩20分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『高井戸駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区宮前4丁目28-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年6月
-
総戸数
27戸
-
小学校区域
杉並区立久我山小学校
-
中学校区域
杉並区立宮前中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エスポワール杉並」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エスポワール杉並や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール杉並の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワール杉並の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】店や施設も多く、買い物には困らないです。 吉祥寺近辺で買い物がほとんど完了します。都心には行きやすく、都心よりは家賃は良心的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】必要なお店は一通り揃っている。 ここにない店の方が少ない印象。比較的治安は安定してます。人が多いけど、利用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】飲み街が多く、飲食店は大体が揃っている印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】エレベーターや、エスカレーターが充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 久我山駅
Noby さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる 混雑しにくい 改札とホームが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に本屋がある 駅近にコンビニ3種(ローソン，セブン，ファミリーマート)やスーパーマーケット，商店街がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街に多くの飲食店があり，弁当屋やベーカリーもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 出口によるがエスカレーターが上りも下りもある |
| 治安 |
4 |
メリット | ただの商店街なのでどの出口も治安はいい 街頭が多い 酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で閑静，コンビニも多く地価は高すぎはしない |
2021年11月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 とにかく買い物できるところが多く、都心に出なくてもほとんどモノが揃う！バスも多く出ていて、……
2021年10月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 盛えに盛えまくっている吉祥寺。駅からそのままatreに行けたり、井の頭線までの道も屋根があ……
2019年11月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 住みたい街ナンバー1に輝くほどの街にある駅になります。駅を降りると、すぐに丸井デパートや井……
エスポワール杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2階 | 2K | 南東 | 37.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年12月 | 1階 | 2K | 南東 | 37.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 2階 | 2K | 南東 | 37.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年6月 | 1階 | 2K | 南東 | 37.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年2月 | 2階 | 2K | 南東 | 37.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区宮前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吉祥寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.6～37.6㎡｜37.6㎡ | 78,200円｜6,876円/坪 |
| 2階～2階 | 37.6～37.6㎡｜37.6㎡ | 78,000円｜6,858円/坪 |
| 3階～3階 | 37.6～37.6㎡｜37.6㎡ | 79,000円｜6,946円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.6～37.6㎡｜37.6㎡ | 78,285円｜6,883円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
