ルーブル明大前の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/明大前駅 徒歩4分
東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
52戸
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルーブル明大前の口コミ・評判
2023年8月
ういるいるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 明大前駅は、新宿駅にも渋谷駅にも電車一本で行ける便利な立地で、社会人や大学生など幅広い層の人におすすめな駅だと思います。駅前には大きめのスーパーやドラッグストア、ダイソーや定食屋など、普通に独り暮らしをする上ではほぼほぼ困ることはないのではないかと思えるくらいにはお店が充実しています。明治大学が近くにあることもあり、若い世代が多めの印象ですが、マナーが悪い大学生の集団には出会ったことはなく、割とお行儀がいい学生さんが多い気がします。総じて都心部の駅の中では住みやすいエリアなのではないでしょうか。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 学生街ということもあり、基本的には治安はいいような気がしました。深夜駅前を歩いていても変な人に出会ったり怖い目にあったりということは一度もありませんでした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理人さんが定期的にエントランスや廊下を掃除してくださり、全体的にきれいに整えてくれています。外観は普通のマンションという感じで良くも悪くもないと思います。宅配ボックスも住民の数に対して十分な数がありますので、宅配がある日も安心して外出ができます。宅配ボックスがいっぱいで入れてもらえなかったことは5年以上住んでいておそらく1度しかなかったので、宅配ボックスにかんして不安に思う必要はないと思います。エレベーターは一つしかありませんが、基本的には待たされることはありません。ただ朝の通勤時に急いでいる場合には、階段を駆け下りた方が無難かもしれません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 鉄筋ということもあり、基本的には隣接する部屋の音が聞こえてくることはありません。ただ、年に一回くらいはおそらくは大学生であろう若者たちの騒ぎ声がきこえてくることがありました。ただ、それはどのマンションであってもありうることなので、このマンションが悪いわけではありません。浴室乾燥などの室内設備も特に問題は感じられませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー、ドラッグストア、ダイソーなど日常的な買い物で困ることはありません。何か特別な買い物のときも、新宿か渋谷に行けばほとんどのものは買えるかと思うので、買い物で苦労することは基本的にはないかと思われます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 駅の北側にそこそこ広めの公園があり、休日にはお母さんに連れられた小さな子供たちがみんなで遊んでいる様子が見られました。閑静な住宅地エリアもありますので、子育てにはそれなりに適している場所なのではないでしょうか。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ういるいるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 大きめのスーパー、飲食店、ダイソーなど、生活に必要なお店はおおよそ揃っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大学に近い学生街ということもあり、治安は平均的にいいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理人さんが定期的にエントランスや廊下などの教養部を掃除してくれているので、外観はきれいな印象です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 鉄骨マンションということもあり、隣接する部屋の物音が聞こえることはほとんどありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ダイソー、飲食店など、普通に日常生活を送る上では困ることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 治安はいいし、地価もそこまで高くなく、必要なお店もそろっているので、普通に暮らす分にはいいところだと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あああああああああさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 徒歩5分ほどでとても近い。コンビニやスーパー、飲食店にも近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明大前駅
とおりすがりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線の乗り換えと京王線の乗り換えのひとで通勤通学の時間帯は殺気だっている。 終電はリバースしている学生も多くまた痴漢もよくでるので、あまり乗り心地はいいとはいえない。 明大前は乗り換えでものすごくこみあい、落ち着かないところです。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | インフラがほぼゼロ。 若い人や中年がたまる小汚ないバーや飲み屋だらけで違法ドラッグなんかもうったりしてるひともいる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小汚ないバーだらけで、衛生的にお店がすくない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然がすくなく、交通量も多いので子育て世代にはむかない。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜出歩かなければ問題ない。 人の出入りが多いので夜出掛けなければ、安全。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は自ずと高くなる。 まわりにお店がないのでたかくつく。 |
2023年1月 明大前駅
たつひこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までのアクセスが非常に良く便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアパレル等が入っているビルがあるので最低限の買い物はできます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店がとても多く、20代の男性は喜びます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で快適に利用することができます。 |
治安 |
3 |
メリット | いい意味で学生の街という感じです。賑やかで活気があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、最近は新しい家も増えています。 |
2021年10月 明大前駅
【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗換えができる駅で吉祥寺、渋谷、新宿にかなりアクセスしやすい。駅周辺……
2020年3月 明大前駅
【メリット】 ・アクセスが良い
新宿~調布と渋谷~吉祥寺の交差線として交通の理便性が非常に高く……
ルーブル明大前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.11 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 21.23 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.23 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 22.75 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 22.75 | |||||||
…残り208件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.17~30.88㎡|22.53㎡ | 82,138円|12,094円/坪 |
3階~3階 | 20.17~30.88㎡|24.72㎡ | 89,953円|12,068円/坪 |
4階~4階 | 21.35~30.88㎡|24.87㎡ | 90,276円|12,046円/坪 |
5階~5階 | 23.1~30.88㎡|27.66㎡ | 99,000円|11,854円/坪 |
6階~6階 | 20.17~30.88㎡|23.34㎡ | 88,769円|12,726円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.17~30.88㎡|24.61㎡ | 87,640円|11,814円/坪 |
東向き | 30.8~30.88㎡|30.86㎡ | 108,000円|11,569円/坪 |
西向き | 20.17~30.88㎡|24.35㎡ | 89,440円|12,191円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.23~29.98㎡|21.79㎡ | 81,903円|12,440円/坪 |