エスペランサ高井戸
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3514
エスペランサ高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩8分
京王線／八幡山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸西1丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
杉並区立高井戸小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ高井戸の口コミ・評判
2012年4月
あぎーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
環八通り沿いに駅からまっすぐ歩けば到着するため、友人や親にも説明しやすい。 また、マンションから駅に向かっては非常にゆるやかな下り坂になっているため、朝ギリギリで通勤する人にとっては走りやすい道です！ また、井の頭線は雨などの災害に強い印象がある。去年の大地震の際にも夜中には復旧していた。電車の本数も多いため、通勤には良い駅だと思う。 駅に役所の出張所があるのも助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 高井戸駅とは遠ざかる方向へ少し（１５分程度）歩けば、お寺もあり大きな公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は比較的新しくキレイに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
クロスは白く、部屋の中の印象としては明るい印象。 また、防音性も比較的高い。隣の部屋の物音が聞こえることは滅多にない。上の住人の足音はたまに聞こえる程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
高井戸駅から逆方面に15分ほど歩けば、SuperValueという大型スーパーがある。 そこは食品類（特にお肉や魚など）が安く手に入るので、週に1度まとめて買うには丁度よい。 その他にも、歩ける範囲に「ヤマダ電機」「ドンキホーテ」などの店舗があり買い物にはさほど困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 15分程度歩けば自然があるという意味では良い。駅からマンションまでの間に小児科病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八幡山駅
わらびもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 経堂行きのバス停もあります。電車は新宿、渋谷まで20分位で行けます。時間によっては、京王ライナーに乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーが2店舗あり、救急車両も入る松沢病院、歯医者、クリーニング店、接骨院、内科、外科 、眼科あり、薬局も併設されています。三省堂書店、ダイソーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーの他にカフェ、ヨロイヅカのケーキ店、オリジン弁当、アンテンドウのパン屋もあり、居酒屋も色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターあり、トイレもあります。近くの駐輪場に多目的トイレあります。近くに小さな公園があり、毎年桜が咲いて、商店街振興組合のお祭りがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 松沢病院の周りは緑も多く、ジョギングしている人がいます。警察の方が自転車で巡回されているので、安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近、駅前に分譲マンションができたのですが、完売しました。小田急線沿いよりも京王線沿いの方が家賃は安いです。 |
2022年2月 八幡山駅
3.0
【メリット】 駅前にオオゼキと京王ストアが、ありスーパーは充実。少し歩くがマクドナルドもある。快速が停ま……
2019年5月 八幡山駅
4.0
【メリット】 駅の改札は一つで、駅周辺にはスーパー、100均、本屋、喫茶店、ファミレス、ラーメン屋、薬局……
2018年10月 八幡山駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパー、薬局、本屋、雑貨屋、100円ショップ、ドン・キホーテがありお買い物がしや……
エスペランサ高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.46 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.46 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | 32.46 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.46 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2K | 南西 | 32.46 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.1～32.46㎡｜31.31㎡ | 83,700円｜8,836円/坪 |
| 2階～2階 | 30.1～32.46㎡｜31.74㎡ | 90,142円｜9,396円/坪 |
| 3階～3階 | 31～32.46㎡｜32.21㎡ | 89,166円｜9,153円/坪 |
| 4階～4階 | 31～32.46㎡｜32.29㎡ | 93,444円｜9,565円/坪 |
| 5階～5階 | 31～36.72㎡｜34.43㎡ | 99,600円｜9,605円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.1～36.72㎡｜32.12㎡ | 90,295円｜9,294円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
