グランアルシェ杉並
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4473
グランアルシェ杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩4分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草2丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
38戸
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアルシェ杉並の口コミ・評判
2015年9月
ラテさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 女性でも最寄駅まで徒歩5分かからない位なので電車通勤の方は楽だと思います。駅から真っ直ぐなので近く感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街とゆう感じです。騒音等もありません。公園等も多い方だと思いますが虫等はそこまで気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きガラス張りの入口なので見栄えはかなり良いと思います。ペット共生マンションなので１Fに共用のペット足洗い場があります。ペットの多頭飼育もできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓がけっこう大きいので開放感があり部屋が明るくなります。防音設備がしっかりしていて、近隣の生活音等気になりません。室内もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | コンビニ系はけっこうあります。（ファミリーマート、100円ローソン、ピアゴ等） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | スポーツセンターがすぐ近くです。団地や公園、病院なども近いので子育てには良い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 緑も多く静か。都心にもすぐ出られるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
utoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までは一直線なのでわかりやすい。バス停も目の前。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 静か。上井草スポーツセンターがすぐ近くにあり、外周での安全なジョギングができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は素晴らしい。エントランスがガラス張りで開放感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 地震は震度2くらいなら揺れを全く感じないくらいどっしりとしていて安心する。台風の日でも外の様子はわからないくらい遮音性が高い。隣の部屋の生活音やペットの鳴き声も全然聞こえない。上階の振動も全然気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅まで近いので駅周辺の店で用が足りるなら充分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 荻窪病院まではバス一本で行ける。自転車・徒歩でも行ける距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上井草駅
CBOさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線で新宿まで1本20分程度で出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さな商店街もあり、生活必需品は揃うようになっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個性的なお店が多く、値段も手頃なところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、大学の運動施設もあることから遊び場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学の体育会が近くにあり、一定の治安を保つような環境が形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの割には家賃や土地の値段は２３区内でも低めの地区になります。 |
2024年1月 上井草駅
akisan1116さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯に隣の上石神井始発があるので、座って新宿まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、駅前に飲食店ができてきた。特に駅前にコンビニができた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近できたが、以前は牛角などもあったが無くなった。昔からありそうな美味しい洋食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街で治安も良く住みやすい。スーパーなども増えてきた。上井草スポーツセンターで子供を遊ばせることもできるし、運動することもできる？ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。20年以上住んでいるが犯罪は全くないし、夜も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 杉並区なので、やや物価が高い気がする。環八にズーパーのオーケーができたので、そこまでいけば安く買える。 |
2023年8月 上井草駅
さくらんぼさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的空いているため待ち時間にベンチに座れたり1本で新宿まで行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は商店街で都会ほどでは無いが栄えていて良い。 ほとんどのコンビニが近くにあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くととても美味しいカフェがあり駅にはパン屋があり便利。居酒屋もそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園は近くにたくさんあり良い。ホームへ行くための手すりやスロープも充実しており良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商店街だが綺麗。 虫もあまり出ず過ごしやすい。 駅前に交番があり治安も良さげ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすくコストパフォーマンスは良い。 |
2020年2月 上井草駅
4.0
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで行ける。また、西武バスがあり、中央線荻窪駅、西武池袋線石神井公園駅ま……
グランアルシェ杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 30.1 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 30.1 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 30.1 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 30.1 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 西 | 30.1 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上井草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 77,214円｜8,481円/坪 |
| 2階～2階 | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 81,000円｜8,896円/坪 |
| 3階～3階 | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 81,928円｜8,999円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 80,600円｜8,853円/坪 |
| 東向き | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 82,666円｜9,079円/坪 |
| 西向き | 30.1～30.1㎡｜30.1㎡ | 79,391円｜8,720円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
