アルファコート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4671
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 85,333円 |
| 平均坪単価 | ＠9,063円 |
| 平均m²単価 | ＠2,742円 |
| 上位専有面積 | 32.56m²：7件 35.05m²：3件 31.36m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：6件 |
アルファコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北4丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファコートの口コミ・評判
2012年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は中央線の阿佐ヶ谷駅です。駅まで徒歩１０分程度と駅からほどよく距離があります。阿佐ヶ谷駅は大規模の駅と違い百貨店などはありませんが、駅の北側に西友・イトーヨーカドーがあり、南側にパールセンターという商店街があるので、日常的な買い物をするには事書きません。駅前は賑わっていますが、駅から離れれば閑静な住宅街なのでとても住みやすいです。平日は中央線の快速も停車するので、都心へのアクセスもよく立地的にもとてもよい所に位置しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 中杉通りに面していますが、交通量はそこまでなく、マンションの方は二重サッシになっているので、音がすごい気になるということはなく騒がしい感じはあまりありません。阿佐ヶ谷は都心から近いですが、比較的閑静な住宅街で駅周辺以外は静かで落ち着いています。マンション付近も住宅が点在していますが、駅から離れていますので落ち着いています。住宅街なので自然が豊富ということはありませんが、公園なども点在しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションは築年数が２５年弱で、外観はタイル張りになっておりデザイン性があるので、築年数のような古さは感じられません。４階建ての建物でオートロックが設けられており、中杉通りに面していますが、セキュリティは安心です。駐車場はありませんが、駐輪場はあります。中杉通りに面していますが、バルコニーは住宅街になっており、二重サッシが設けられているのであまり音の面は気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | マンションの築年数が２５年弱とかなり年数は経ってはいますが、フローリングの状態はよくあまり経年は感じません。部屋は１Ｋの部屋にしてはかなり広いです。またガスキッチンの方も比較的余裕があるので、料理をする人には向いています。天井高は普通程度でバルコニーの前にある木が邪魔なので、採光の方はちょっと時期によって微妙です。バス・トイレは一緒です。室内に洗濯機置き場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンション付近にコンビニがありますが、駅からそこまで遠くはないので、阿佐ヶ谷駅周辺で日常的な買い物をすれば便利です。駅周辺で十分まかなえます。駅前の西友・イトーヨーカドー及び駅の南側の商店街を使えば不自由することはありません。食事については、駅周辺にあるのでこれについても事欠きません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの近くに幼稚園、小学校、中学校などの教育施設、図書館、医療施設などがあるので子育てで必要なことは近辺で用がたります。また、周辺は住宅街ですが、公園も近辺にちょこちょこありますので散歩なども連れていきやすいです。徒歩ではきびしいですが、自転車ですぐ行ける距離に区役所があります。子育てに適した環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
おかゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
大手チェーン店が多数入っている 食事処や飲み屋はたくさんあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
阿佐ヶ谷駅からのルートに商店街がある 道が一本で、大通りなので女性も安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック・エレベーターが完備されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広めのワンルームで、ペットが飼える希少な物件 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは西友やイトーヨーカドーがあり、夜遅くまで営業している ドラッグストアもあり、価格競争もあるため、少し安く感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | この辺では大きな病院（河北病院）があり、駅前には杉並第一小学校などもあり、子供からお年寄りまで住みやすい環境になっております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 阿佐ケ谷駅
らんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ左右にバス乗り場があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北口に西友とヨーカドー系スーパーがあります。南口には南阿佐ヶ谷まで続くアーケード商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにゴンチャ、スタバ、コメダ珈琲とカフェは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビーンズ内に綺麗なベビールームがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南側にはアーケード商店街があり、夜も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高円寺よりは家賃相場は上がりますが、ファミリーから単身者向けまで比較的リーズナブルだと思います。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には商店街が多いので、夜でも街灯などで明るいです。大型スーパーはSEIYUとイトー……
2022年2月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 新宿にも吉祥寺にもいけるため買い物行く時にとても楽。高円寺が隣にあるので古着好きにもたまら……
2022年1月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅と直行する中杉通りのケヤキ並木が美しい。新宿まで近い。家賃も安いアパートあります。風呂な……
アルファコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 35.05 |  |
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| 2021年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29.06 | |
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| 2021年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 32.56 | |
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| 2021年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29.06 | |
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| 2021年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 32.56 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.06～35.05㎡｜32.96㎡ | 85,000円｜8,531円/坪 |
| 3階～3階 | 29.06～32.56㎡｜31.59㎡ | 85,545円｜8,967円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.06～35.05㎡｜32.12㎡ | 85,333円｜8,797円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
