藤和シティホームズ高輪台
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10662
藤和シティホームズ高輪台の外観
藤和シティホームズ高輪台の外観画像です。
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藤和シティホームズ高輪台のエントランス
藤和シティホームズ高輪台のエントランス画像です。 -
藤和シティホームズ高輪台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ高輪台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ高輪台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ高輪台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
藤和シティホームズ高輪台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩2分
JR山手線／五反田駅 徒歩9分
京急本線／品川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第二日野小学校
-
中学校区域
日野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ高輪台の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅内には、コンビニや飲食店などがあり、駅外にも、コンビニ・飲食店、公園や本屋などが揃っている。 駅構内を出ても（出口にもよる）、駅近くであれば、屋根が設置されているため濡れることはない。多くの種類の鉄道が走っているため交通に関しては非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ayushiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 高台に位置しているので上層階は眺望がかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】東海道新幹線にも乗れる、山手線の駅。駅構内にはお土産、駅弁等はもちろんお花やちょっとした雑貨、本屋に洋服などさまざまなものが購入できる店舗が入っています。大きな駅なのでエレベーターも完備でベビーカーや大きな荷物がある場合にも安心して使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 品川駅
meronさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港に行く京急電鉄が駅中でつながっているなど、複数路線利用できるためかなり交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レジャーが充実しており、マクセル アクアパーク品川やしながわ水族館など子供が喜ぶところが多く感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 品川駅から徒歩2分のショッピングセンター「ウィング高輪 WEST」の2FにあるWIRED CAFE Dining Lounge Wing 高輪店のフレンチトーストがとてもおいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 品川駅構内のエレベーターが充実していて、各ホームにエレベーターが付いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中が清掃の方がたくさんいて比較的綺麗に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性がいいため、家賃が高くてもこのくらいかと割り切れる。 |
2023年10月 五反田駅
ねさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山手線以外だと東急池上線、都営浅草線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにある程度のショッピング施設があるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋をはじめとする飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 正直、東急池上線に乗って、次の駅とかの方が良いと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | いいとは言えないが、悪すぎるところでも言えない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大崎の方が安い。正直、高いし住みにくいところ |
2021年12月 品川駅
5.0
【メリット】 駅周辺に美味しい居酒屋がたくさんあります！場所を変えて２軒目３軒目と回るのにもオススメです……
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 駅構内には売店があるくらいですが、駅ビルには魅力的お店が揃っています。飲食店やユニクロなど……
藤和シティホームズ高輪台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東五反田ランキング
位(127物件中) |
高輪台駅ランキング
位(187物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年5カ月) |
品川区ランキング
位(428物件中) |
品川区東五反田ランキング
位(36物件中) |
高輪台駅ランキング
位(54物件中) |
藤和シティホームズ高輪台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年11月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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藤和シティホームズ高輪台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年5月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年1月 | 2015年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年3月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年12月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年9月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年2月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2010年11月 | ー | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2010年9月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2009年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2009年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | 64.83㎡ | 10.24㎡ | 6,006万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 16,982円 276円 |
8,431円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ高輪台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.77～86.44㎡｜63.83㎡ | 5,943万円｜306万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.12～76.23㎡｜60.62㎡ | 7,792万円｜428万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.55～76.23㎡｜67.3㎡ | 5,613万円｜279万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.77～76.23㎡｜70.53㎡ | 5,464万円｜257万円/坪 |
| 11階～12階 | 58.77～76.23㎡｜61.68㎡ | 5,015万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.12～86.44㎡｜61.56㎡ | 6,628万円｜358万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ高輪台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 65.19 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 65 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 65.19 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 65.19 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 65.19 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ高輪台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.5～65.19㎡｜60.64㎡ | 223,846円｜12,245円/坪 |
| 4階～6階 | 65.19～76.23㎡｜70.7㎡ | 206,500円｜9,658円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 58.77～65.19㎡｜64.08㎡ | 293,333円｜15,105円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～76.23㎡｜63.88㎡ | 236,360円｜12,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
