藤和シティホームズ武蔵小山駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 21件 |
口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:11件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
53戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小山小学校
-
中学校区域
荏原第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ武蔵小山駅前の口コミ・評判
2020年7月
911S964さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
日本一とも言われる駅前の全天候型パルム商店街が有名。 スーパー、飲食店、個人商店、コンビニ、銀行多数、非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前を離れると静かな低層住宅街が続き、治安も良い。 広大な敷地の林試の森公園も近く、ファミリーにも最適。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、宅配ボックス、ごみ集積室、建屋内自転車置き場、駐車場棟一通りそろっている。 エレベーターは1基であるが、53戸であるため、待ち時間は短い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南西向きで、5階以上であれば視界も抜けている為、非常に日当たりが良く、 昼間に照明は不要。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
チェーン店も含め、外食の選択肢が広く、 コスパの高い個人店も多い。 スーパーは5分以内にオオゼキ、東急ストア他、多数あり便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分の、緑いっぱいで広大な敷地林試の森公園は、子育て家庭にはありがたい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できるマンションの開発が進んでおり移住しやすい環境 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Hanaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックになっており、管理人さんも常駐していて安心感があります。また、ゴミ出しは専用の敷地内で24時間気にせず出せるので便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
tsuchinokoさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 12階建の11階でリノベ済みのお部屋を内見しました。サッシは古く感じましたが、抜け感と眺望は最高でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 武蔵小山駅
ねここさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数も多いし、出口も多い、急行も止まるし、バスも通っているので、利便性が凄いです。ホームまでの距離も短いし楽です! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の改札にあるローソンやその他の施設、駅の上にある、東急ストアやタリーズなどの施設、駅のすぐ近くにあるパルム商店街など、お店や施設などが豊富で便利です! |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気のお店が端から端まで揃っていて、この駅だけで、用事をほとんど済ませることが可能で助かってます! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリーが充実していて、困っている人をほとんど見たことがないです |
治安 |
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メリット | 駅の近くに交番がありいつも安心してます! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段はバランスが良くていいと思いました! |
2021年11月 武蔵小山駅





【メリット】 都内有数の商店街・雨の日も安心のアーケード・武蔵小山商店街パルム。東京都品川区と目黒区の境……
2021年11月 武蔵小山駅





【メリット】 駅前の商業施設がかなり充実している。日本一長いアーケード商店街が駅から戸越方面に続いている……
2019年3月 武蔵小山駅





【メリット】 駅からすぐ目の前に、日本一長い商店街があり買い物に便利。個人商店だけではなく、遅くまで空い……
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1635物件中) |
品川区小山ランキング![]() ![]() (71物件中) |
武蔵小山駅ランキング![]() ![]() (264物件中) |
藤和シティホームズ武蔵小山駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年7月) |
2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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9階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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10階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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12階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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藤和シティホームズ武蔵小山駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年7月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年7月 | ー | 13階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年1月 | ー | 14階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年5月 | ー | 13階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2010年10月 | ー | 11階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2010年3月 | ー | 14階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2009年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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平均 | 9階 | 57.03㎡ | 5.07㎡ | 6,007万円 | @349万円 | @106万円 | 11,547円 203円 |
9,545円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ武蔵小山駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 55.61~62.3㎡|58.95㎡ | 4,880万円|273万円/坪 |
4階~6階 | 55.61~62.3㎡|60.01㎡ | 6,684万円|368万円/坪 |
7階~9階 | 55.61~62.3㎡|56.94㎡ | 6,840万円|397万円/坪 |
10階~12階 | 45.85~62.3㎡|53.89㎡ | 5,735万円|352万円/坪 |
13階~14階 | 45.85~62.3㎡|57.65㎡ | 5,441万円|312万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.85~62.3㎡|57.03㎡ | 6,007万円|348万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

藤和シティホームズ武蔵小山駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 62.3 | ![]() |
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2024年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 55.61 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.85 | ![]() |
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2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.85 | ![]() |
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2022年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 45.85 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ武蔵小山駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 45.85~45.85㎡|45.85㎡ | 174,250円|12,564円/坪 |
4階~6階 | 55.61~62.3㎡|57.52㎡ | 209,000円|11,992円/坪 |
7階~9階 | 45.85~62.3㎡|51.48㎡ | 194,600円|12,539円/坪 |
10階~12階 | 55.61~55.61㎡|55.61㎡ | 202,600円|12,044円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.85~62.3㎡|53.4㎡ | 197,428円|12,244円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
