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賃貸

アドバンス高円寺

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1726
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 87,615円
平均坪単価 ＠9,943円
平均m²単価 ＠3,008円
上位専有面積 30.56m²：8件 25.39m²：3件 27.9m²：2件
上位間取り 1K：7件 ワンルーム：3件 1DK：3件

アドバンス高円寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺南4丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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アドバンス高円寺の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 中央線の高円寺駅より徒歩10分程度で立地もよく非常に住みやすいです。
高円寺は電車にて新宿まで6分程度なのでアクセスも満足できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街まで徒歩5分程度なので買い物の際に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、インターホンカメラ付きなので安心して住めます。
外観、共有スペーズもかなり綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好で、室内も綺麗なため住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街まで近く、スーパーも徒歩10分いないにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション最上階に大家さんが住んでおり、とても優しい方なのでとても好感度高いです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 高円寺駅

オスンチュウさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から10分ちょっと、東京までも20分程度で便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が東西南北多数あるので生活に必要な買い物には一切困らないところ。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が東西南北多数あるので飲食店も多い。特に飲み屋が好きな人にはもってこいの街。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人情溢れる街なので、人の温かさを感じるには良い街。
治安
2 		メリット ガラがいい街ではないが特別悪い事は起きてないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に物価も安いし、家賃も都内でみたら安い方かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2023年2月 高円寺駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線沿いなので、中央線で生活が完結できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 個人店も多く、面白いお店から生活必需品まて揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 最高。居酒屋もカフェも喫茶店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 一人暮らしには最高の場所。飲み屋が多く困らない。
治安
1 		メリット コンビニやお店が多いので賑わっている。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店があり賑わっているので、生活自体が楽しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2021年11月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 シンプルでわかりやすく迷いにくい駅。改札は一つしかないので待ち合わせもしやすい。周辺には飲……

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（残り157文字）

2019年8月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く、古着やなどもあり住んでいて面白い街です。商店街を抜けると静かな住宅地なので治……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 ワンルーム 北東 25.39
2024年6月 4階 1DK 南 30.56
2023年12月 5階 1DK 南東 30.56
2023年4月 4階 1K 南 27.9
2022年10月 2階 1K 南 30.56

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区高円寺南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.39～30.56㎡｜28.99㎡ 85,200円｜9,721円/坪
3階～4階 25.39～30.56㎡｜28.39㎡ 87,500円｜10,199円/坪
5階～6階 30.56～30.56㎡｜30.56㎡ 94,000円｜10,168円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.9～30.56㎡｜30.02㎡ 90,100円｜9,915円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.39～25.39㎡｜25.39㎡ 79,333円｜10,329円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサセブン

    カーサセブンの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南4丁目1番6号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩9分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサセブン 501 カーサセブン 501 12.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 40.98m² 2DK 5階 南
    カーサセブン 902 カーサセブン 902 14.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 50.02m² 3DK 9階 南
  • 賃貸

    ミラコスタ高円寺

    ミラコスタ高円寺の外観
    住所 東京都杉並区高円寺南4丁目13番2号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩9分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラコスタ高円寺 403 ミラコスタ高円寺 403 12万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    エステルハージ高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目38番13号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩7分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2676
  • 賃貸

    上野コーポ

    住所 東京都杉並区高円寺南4丁目14番6号
    交通 JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩6分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1085
  • 賃貸

    ヴィラヤマカワ

    ヴィラヤマカワの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南5丁目7番8号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩9分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラヤマカワ 205 ヴィラヤマカワ 205 6.8万円
    (-円)    		 68,000円 無 21.94m² ワンルーム 2階 西
    ヴィラヤマカワ ヴィラヤマカワ 6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22m² ワンルーム 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築

イノバス西荻窪

  • 投票数1件
  • アクセス数1217
イノバス西荻窪
所在地
東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分
専有面積 34.79㎡～75.44㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上6階 地下1階建
総戸数 85戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社加賀田組
中古

リーベブルク３番館

  • 口コミ4件
  • 偏差値44
  • アクセス数8367
リーベブルク３番館
住所 東京都杉並区今川3丁目3番7号(地番)
交通 上井草駅 徒歩5分
西荻窪駅 徒歩20分
荻窪駅 バス5分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1984年9月
階建 6階建
総戸数 55戸
推定相場
4,531万円（70㎡換算時）
214万円（坪単価）
64万円（㎡単価）
新築

ノーブル荻窪

  • 投票数0件
  • アクセス数46
ノーブル荻窪
所在地
東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩17分
総武線 「荻窪」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩17分
京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩19分
「高井戸警察署」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
専有面積 56.56㎡～80.35㎡
間取り 第1期9次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上4階建
総戸数 30戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 多田建設株式会社　販売代理: 株式会社ゼネラルホームズ
施工会社 多田建設株式会社 東日本事業本部
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