サーフウッド
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4605
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,365円 |
| 平均坪単価 | ＠10,056円 |
| 平均m²単価 | ＠3,042円 |
| 上位専有面積 | 25.62m²：27件 26.64m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：52件 |
サーフウッドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーフウッドの口コミ・評判
2013年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパーがあり日常品の買い物には不便ではありません。徒歩3分ということもあり駅が近く便利。夜も比較的明るい地域です。コンビニも沢山あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 20号線の目の前ですので通り沿いに様々なお店があります。街路樹があり緑は不足してません商店もあり住宅もありバランスがよいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックです。監視カメラもついています。管理人さんが1階に住んでらっしゃいます。宅配ボックスがあるので荷物の再配達がなく重宝しています。エレベーターはグランドピアノが搬入できるサイズです。駐輪場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 玄関ドアは厚めに感じます。カードキーですので防犯には良いです。南側の窓から日光は入ります。フローリングで仕上げられており段差も少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーがありますので帰り道に寄ることが可能。ケーキ屋・パン屋・お弁当屋・100円ショップなど重宝しています。一人暮らしでも食に困ることはなさそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内は若い女性が多いため安心感があります。歯科医はちらほらと見かけます。小児科や内科も見られます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
はるなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 八幡山駅が最寄りです。駅前にいろいろあるので便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通量が多いので、夜遅くても安全に帰宅できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがついていて、宅配ボックスもあるので便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バストイレ別で、キッチンも一人暮らしには十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 暮らしやすい駅だと思います。駅前で日用品は揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 暮らしやすい街です。治安もわりといいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
むーんさんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | オオゼキと京王ストアが両方利用できる。病院なども一通り揃っていて不便はない。ヤマダ電機やダイソーもあり、食べるところもそれなりにある。坂もないし、甲州街道の並木は景観もよし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
かいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から帰り道にスーパーが2軒あり便利。大通りを通るので安全 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 八幡山駅
マサバフさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オオゼキ、ヤマダ電機、ドン・キホーテなど充実している。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 八幡山駅
なみばみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。 |
2023年7月 八幡山駅
銀さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線・八幡山駅は、新宿駅まで普通列車でも20分弱で行けるので都心部への移動もしやすいです。 快速停車駅です。 駅前にタクシー乗り場と、小田急線・経堂駅まで行くバスの停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに「オオゼキ」「京王ストア」のスーパーマーケットがあります。商店街には「DAISO」「啓文堂書店」「マツモトキヨシ」などがあります。 少し駅から離れてますが「ドン・キホーテ」もあります。 クリニックは「内科」「耳鼻咽喉科」「歯科」「皮膚科」があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「すぎ」という喫茶店のホットケーキはおすすめです。他にも「サーティワン」「大阪王将」「バーミヤン」、少し歩くと「ぎょうざの満州」「CoCo壱番屋」「オリジン弁当」「松屋」「東秀」などがあります。 さらに歩くと「マクドナルド」「ガスト」「藍屋」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からホームまでの距離も近くエレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーとしても優れた駅です。多機能トイレもあります。 駅構内に証明写真が撮れる機械が設置されています。 近くに保育園があります。少し歩きますが公園も駅周辺に点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので夜は比較的静かです。少し歩きますが交番もあります。街灯の数も多いので夜でもそんなに暗い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数や間取りにもよりますが、駅近でも家賃６万円程度からあります。 |
2019年8月 八幡山駅
4.0
【メリット】 京王ストアやオオゼキなどのスーパーが駅からすぐにあるので、普段の買い物には困りません。飲食……
サーフウッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 26.64 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 25.62 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 26.64 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.62～26.64㎡｜26.15㎡ | 76,947円｜9,726円/坪 |
| 3階～3階 | 25.62～26.64㎡｜26.06㎡ | 77,375円｜9,813円/坪 |
| 4階～4階 | 25.62～26.64㎡｜25.89㎡ | 76,727円｜9,796円/坪 |
| 5階～5階 | 25.62～26.64㎡｜26.47㎡ | 79,833円｜9,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～26.64㎡｜26.2㎡ | 77,628円｜9,795円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.62～26.64㎡｜26.01㎡ | 78,923円｜10,033円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
