ライオンズマンション亀戸第８
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5782
ライオンズマンション亀戸第8の外観
ライオンズマンション亀戸第8の外観画像です。
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ライオンズマンション亀戸第8のエントランス
ライオンズマンション亀戸第8のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション亀戸第8のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション亀戸第8のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション亀戸第8のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション亀戸第8のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約232万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ライオンズマンション亀戸第８の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩12分
東武亀戸線／亀戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸9丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1994年7月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
浅間堅川小学校
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中学校区域
亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション亀戸第８の口コミ・評判
2013年2月
Plan8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までは京葉道路をまっすぐ歩くだけでいいのでとてもシンプル。東大島より亀戸駅の方が近く感じますし都心部への移動も楽です。JRなので本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路である京葉道路が近いため、日中などはそれなりに音がしますが夜になると周囲と共にとても静かになります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐輪場は誰でも入れるつくりなので少し防犯面で気になる。しかしエントランスなどはしっかりオートロックで管理されているので基本的には問題ないと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 和室の押入れが広めにとってある点やリビングの洋室を2つに仕切れる点などがとても便利。他ではなかなかない点なのでとても気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | すぐ向かいに大きめのスーパーがあり便利には便利。しかし閉店時間が早いのが難点。ただし周囲はコンビニがとても多く忙しい時などはとても重宝する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ横にあるのは工業高専だが他にも保育園なども点々とある。基本的には子育てにも問題のない地域だと思う。道路を挟むが亀戸公園という大きな公園が良い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】駅の周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、弁当屋やドン・キホーテなど一人暮らしや長期出張による滞在者にも優しいです。少し歩けば公園や学校もあり、隣の錦糸町と比べるとうるさくもなく比較的過ごしやすい街といえると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年12月
toyottyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都心に位置することもあり、移動がスムーズ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅ビルなどの買い物は至便。錦糸町や、銀座、上野はデパートもあり 秋葉原も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、共有の応接室、エレベーター、専用ごみ置き場、自転車置き場、宅配BOX、ランドリー、管理人さん駐在と、最近の条件を満たした豪華な感じでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁が厚くて、しっかりしていました。防音完璧！7Fで眺めも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが近所にあるのが、便利だと思いました。良く行くコンビニだけでなく対応ができそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリータイプの部屋もありました。セキュリティーはいいと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 亀戸駅
にこにこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の新宿には乗り換えなしでも３０分ほどで行けます。秋葉原で乗り換えれば山手線に乗り換えも可能です。総武線は帰宅ラッシュ時は混みますが、3-４分おきに電車が出ています。北口はアトレがあり、バスロータリーもあります。 東口にはカメイドクロックが出来たので開発が進んでいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、スーパー、薬局、病院など駅の近くにはたくさんあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 亀戸餃子、船橋屋などが有名です。チェーンのお店などもいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などはそれなりにあります。小さい公園もたくさんあり、亀戸中央公園もあります。 アトレやカメイドクロックには授乳室やオムツ替え台があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。 今はコロナ禍だからか酔っ払いなどはいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内ですが、下町なので、土地の値段はそう高くないと思います。 商店街などは安いです。 |
2021年12月 亀戸駅
4.0
【メリット】 主な利用は駅ビルのある北口になると思います。北口利用の階段は二つあり、一つは階段＋上りエス……
2021年11月 東大島駅
2.0
【メリット】 人が少ないのでストレスは少なめ。
近くに河川敷や大きめの公園があり、……
2018年8月 亀戸駅
4.0
【メリット】 駅近くに、飲食店、居酒屋、デパート、スーパーなどたくさんあります。
また、駅前に……
ライオンズマンション亀戸第８の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,837万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,200 ～ 5,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,958 ～ 5,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,716 ～ 4,958万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,474 ～ 4,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,232 ～ 4,474万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション亀戸第８の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年7カ月) |
江東区ランキング
位(465物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(69物件中) |
東大島駅ランキング
位(50物件中) |
ライオンズマンション亀戸第８の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年7月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ライオンズマンション亀戸第８の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 2SLDK | ||||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 62.91㎡ | 7.57㎡ | 3,771万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 13,840円 219円 |
10,084円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション亀戸第８の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 3,780万円｜208万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 3,130万円｜172万円/坪 |
| 6階～7階 | 60～63.82㎡｜61.46㎡ | 3,008万円｜162万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.43～71.11㎡｜64.59㎡ | 4,385万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～71.11㎡｜62.93㎡ | 3,761万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション亀戸第８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.45 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション亀戸第８の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 147,000円｜6,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 147,000円｜6,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
