ヴィルヌーヴ阿佐谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
627
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,555円 |
| 平均坪単価 | ＠9,518円 |
| 平均m²単価 | ＠2,879円 |
| 上位専有面積 | 33.99m²：2件 25.89m²：2件 38.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
ヴィルヌーヴ阿佐谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩13分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩22分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーヴ阿佐谷の口コミ・評判
2022年10月
まんそんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 早稲田通り沿いの大きな道路とマンションや個人宅が密集しているのでとても賑やかで寂しくなかったです。特にお隣さんからの朝昼晩の美味しそうなお料理の匂いが毎日お部屋に届くので田舎から出てきた私にとっては心安らぐ香りでした。また駅から大通りが続いているため、夜道は怖くありません。残念ながら仕事の関係で引っ越してしまいましたが、寂しがり屋な方には特にオススメの物件です！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 荻窪駅
かかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線快速が止まるため、東京駅や新宿駅等の大きな駅へのアクセスが良い。 ・土日になると休日ダイヤになるが、両隣の阿佐ヶ谷、西荻窪は止まらないのに対して荻窪は止まるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・南口は小さい路地にチェーン店は勿論、個人の居酒屋等もたくさんある。南口も駅ビルやルミネあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口南口共に充実している。北口はマクドナルドやスターバックス、日高屋にてん屋等チェーン多めだが、個人の小さい居酒屋も多い。ラーメン点も多め。南口も個人の居酒屋等が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住民の数は多いので、学習塾や保育園と言った生活に密着した場所は結構あるようには思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街みたいなものはないに等しいので、治安は非常に良い。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者がいるまちというよりかはとにかく、ファミリーの街なので、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くはないように思う。生活に必要はものは十二分に揃っている。 |
2023年12月 鷺ノ宮駅
たかちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から急行で1駅でやく11分くらいで到着するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの個人店や病院などそれなりにあるので病気になった時などすぐ行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのの個人店はそれなりにあるのでご飯を食べるにはいいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校などが密集しているので教育環境はいいかな？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので店などはあまりないので静かで環境にはいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まる駅なのに家賃相場は非常に安く若い世代の人が多く住んでるイメージです。 |
2022年7月 阿佐ケ谷駅
bakaiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野まで行くと人が多いが阿佐ヶ谷だと人が少なく電車で座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはスーパー、飲食店が豊富かつドラックストアもあり充実している。 商店街も近くお店が充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード街が近くにあるためとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、保育園も駅の周りに多くタクシー乗り場も近場にあり妊婦さんにも優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りに溜まっている人もおらず、酔っ払いも比較的少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安く阿佐谷北の方だとさらに安い。 |
2019年2月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅にはルミネと西友が隣接しており，北口には銀行から飲食店などなんでも揃っているので便利。<……
ヴィルヌーヴ阿佐谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | 29.78 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 30.75 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 西 | 25.89 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | 33.99 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南 | 34.83 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.89～34.83㎡｜29.8㎡ | 86,000円｜9,633円/坪 |
| 2階～2階 | 25.89～38.5㎡｜31.71㎡ | 91,666円｜9,684円/坪 |
| 3階～3階 | 33.99～33.99㎡｜33.99㎡ | 93,500円｜9,094円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.72～38.5㎡｜34.01㎡ | 91,333円｜8,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.89～33.99㎡｜30.04㎡ | 88,666円｜9,835円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
