ベルフィオーレ上井草
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4177
ベルフィオーレ上井草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上井草3丁目16-27 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
46戸
-
小学校区域
杉並区立三谷小学校
-
中学校区域
杉並区立井草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ベルフィオーレ上井草」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ベルフィオーレ上井草や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルフィオーレ上井草の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルフィオーレ上井草の口コミ・評判
2015年1月
evergreen1234さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩8分、複雑な道もなくまっすぐ下ればつくので、来客への説明も楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近く、児童館にも近いので小さい子どもがいる家族には住みやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古いマンションですが、古い割りには綺麗です。世帯数が多いマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋数は多いです。隣の音はあまり聞こえないので静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コープやサミットが徒歩距離圏内にあり、くら寿司やサイゼリアなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園が近くに沢山あり、荻窪病院も近いので子育てには非常に良い環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かりん様さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数が古いですが基本的にフルリフォームしているようなので、内装は綺麗です。ネットが無料なのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上井草駅
まいるしゅーるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本有数のターミナル駅である新宿（西武新宿）駅や山手線及び東西線の駅である高田馬場駅から一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはミニスーパーのまいばすけっとやコンビニのセブン-イレブン、ファミリマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のパン屋さんがあり、パンがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校や大きい公園、スポーツセンター、私立の高校などがあり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、犯罪なんて怒らなさそうな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に比べれば安い方。静かな住宅街という感じ。 |
2023年5月 上井草駅
ニナさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 小さな駅で各停しか停まらないため上井草の駅は混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スポーツセンターが駅の近くにあることは評価する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大盛りのお店があって学生にはいいかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スポーツセンターが近くにあることは評価する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 23時超えても比較的変な人がいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並区、という住所を買うには値段はお手ごろと思う。 |
2023年5月 上井草駅
まいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線上井草駅。西武新宿駅まで20分ほどのアクセス。各駅停車のみ停車。バスは、荻窪駅や阿佐ヶ谷行き、石神井公園、大泉学園、長久保行きなど、中央線沿線や西武池袋線とのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上井草商店街がある。飲食店が中心のイメージ。駅から離れた場所にいなげや、肉のハナマサ、miniピアゴがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に数店舗、飲食店があり中華料理店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都立井草高校、都立杉並工科高校、区立井草中学校、区立三谷小学校四宮小学校などがある。私立では、中央大学杉並高校など。少し足を伸ばせば石神井公園へアクセスが可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪件数が少なく治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族、一人暮らし共に、生活のしやすい街だと思います。ワンルームも6万円台からと、やすい賃貸が多く一人暮らしの女性も安心できます。 |
2018年6月 上井草駅
3.0
【メリット】 高田馬場まで約20分で、都心へのアクセスは非常に便利（山手線・東西線に乗り換え可能）。朝の……
ベルフィオーレ上井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 47.25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 47.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り65件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区上井草の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■上井草駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.25～54.3㎡｜50.77㎡ | 102,388円｜6,670円/坪 |
| 2階～2階 | 47.25～54.3㎡｜51.65㎡ | 106,833円｜6,845円/坪 |
| 3階～3階 | 47.25～54.3㎡｜51.27㎡ | 105,107円｜6,777円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.25～54.3㎡｜53.38㎡ | 108,152円｜6,694円/坪 |
| 東向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 98,500円｜6,892円/坪 |
| 西向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 99,000円｜6,927円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
