プラウドタワー亀戸
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:95件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2013年~: 76件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約388万円/坪 賃料:約11509円/坪 利回り:約3.56% |
偏差値ランキング |
江東区 |
プラウドタワー亀戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/西大島駅 徒歩5分
JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩7分
JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島2丁目33-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第一大島小学校
-
中学校区域
大島西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドタワー亀戸の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅近、買い物、病院、飲食、セキュリティ含めて高評価できるマンションです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 買い物には困らない地域です。スーパーも近くにあり、ドラッグストアやクリーニング店もあります。飲食店も多くありますが、どれも美味しい名店ばかりです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | セキュリティに関しては文句の付け所がありません。エレベーターも鍵がないと、使用できませんし、自分の家の階にしか行けません。エレベーターは2機あります。宅配ボックスも多くあるため、満杯になっているところは見たことありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 低層階は単身用で上が家族向けです。日当たり良く、丈夫です。単身用でもお風呂も大きく、洗面台も広かったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 買い物には困りません。近くに美味しい焼肉屋や、パン屋、少し歩くと安い商店街もあります。亀戸駅には駅ビルがあり、遠くに行かなくても買い物できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内にないか、近くに総合病院、小児科、歯科などあり、どれもハイレベルな病院です。公立小学校までは信号なしでいけます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
りょうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | コンビニやスーパーが近く充実しているため、住みやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
かめかめさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 西大島までの駅の間にコンビニやドラッグストアがあり、さらにカメイドクロックが徒歩圏内にあるので、買い物には困らない印象を受けました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】秋葉原から10分くらい。 都心部へのアクセスは良い。 来年には駅前に新たなショッピングモールができるので、今でも買い物に不便はないが、より便利になる。 大小多数公園もあり、さまざまな世代が快適に過ごせる環境だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 亀戸駅
Kikoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉まで一本。 新宿までも乗り換えなし、とても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とっても便利、駅中にアトレがあり 東口から徒歩3分ぐらいでモールのカメイドクロックがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出たらレストランたくさん。とても便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないのでよくわからないが、何となく子育てには向いてない町。 |
治安 |
4 |
メリット | 平日や日中は特に治安などの問題もないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 超便利。 今亀戸に住んでますが、駅から徒歩3分以内。 近くには何でもあります。 |
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 JR錦糸町駅は北口改札を出るとJR東の駅ビルがあり、地下にスーパーとドラッグストア、1~3……
2020年4月 錦糸町駅
【メリット】 駅周辺の商業施設は充実している。丸井、パルコ、テルミナ(直結のショッピングモール)、アルカ……
2018年11月 亀戸駅
【メリット】 駅には駅ビルがあり、メインの通りは商店街になっている。その他にも小さな商店街が点在しており……
プラウドタワー亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1591物件中) |
江東区大島ランキング
位
(151物件中) |
西大島駅ランキング
位
(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,141万円
推定相場坪単価388万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,827 ~ 10,056万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,370 ~ 9,827万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,913 ~ 9,370万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,456 ~ 8,913万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,999 ~ 8,456万円 | 87.5~92.5% |
プラウドタワー亀戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 153位 | / 1,203物件中 |
---|---|---|
江東区大島 | 3位 | / 121物件中 |
西大島駅 | 2位 | / 124物件中 |
亀戸駅 | 10位 | / 280物件中 |
錦糸町駅 | 34位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 321位 | / 823物件中 |
---|---|---|
江東区大島 | 20位 | / 91物件中 |
西大島駅 | 27位 | / 87物件中 |
亀戸駅 | 52位 | / 192物件中 |
錦糸町駅 | 112位 | / 277物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年11カ月) |
江東区ランキング
位
(465物件中) |
江東区大島ランキング
位
(53物件中) |
西大島駅ランキング
位
(51物件中) |
プラウドタワー亀戸の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年3月) |
4階 | 南 /東 | |||||
4階 | 東 | ||||||
6階 | 西 /北 | ||||||
7階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 西 /北 | ||||||
8階 | 東 /北 | ||||||
13階 | 南 /東 | ||||||
14階 | 西 /北 | ||||||
16階 | 南 /西 | ||||||
17階 | 東 |
プラウドタワー亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 19階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 18階 | 2LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年6月 | 18階 | 2LDK | 西 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 19階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年12月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 19階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年10月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年11月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年5月 | 17階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 17階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 19階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年5月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2019年6月 | 20階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年8月 | 2018年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 16階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
31 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年2月 | 2018年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
34 | 2017年8月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年9月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年9月 | 2017年6月 | 15階 | 3LDK | 北 | |||||||||
37 | 2016年7月 | 2016年9月 | 19階 | 2LDK | 東 | |||||||||
38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 17階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2014年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
46 | 2013年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
47 | 2013年4月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
48 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
49 | 2011年7月 | ー | 18階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2010年8月 | ー | 19階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2010年7月 | ー | 19階 | 3LDK | 西 | |||||||||
54 | 2009年12月 | ー | 19階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り34件 |
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平均 | 15階 | 73.71㎡ | 17.6㎡ | 6,521万円 | @291万円 | @88万円 | 15,852円 215円 |
19,028円 258円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウドタワー亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 35~35㎡|35㎡ | 2,500万円|236万円/坪 |
5階~8階 | 70.78~70.78㎡|70.78㎡ | 5,135万円|240万円/坪 |
9階~12階 | 60.04~90.15㎡|68.53㎡ | 5,468万円|263万円/坪 |
13階~16階 | 60.04~75.07㎡|69.67㎡ | 5,878万円|279万円/坪 |
17階~20階 | 60.04~102.02㎡|79.11㎡ | 7,551万円|316万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.49~102.02㎡|84.46㎡ | 7,911万円|312万円/坪 |
東向き | 60.04~70.78㎡|63.19㎡ | 4,923万円|258万円/坪 |
西向き | 35~75.07㎡|72.12㎡ | 6,655万円|303万円/坪 |
北・北東・北西向き | 73.66~73.66㎡|73.66㎡ | 5,790万円|259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プラウドタワー亀戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 4階 | 1DK | 35 | ||||||||
2024年6月 | 2階 | 1SDK | 北 | 35 | |||||||
2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 28.94 | ||||||||
2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 28.94 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.6 | |||||||
…残り71件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 22.3~36.6㎡|30.65㎡ | 99,838円|10,790円/坪 |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~16階 | 70.78~75.07㎡|73.39㎡ | 197,428円|8,906円/坪 |
17階~20階 | 90.15~90.15㎡|90.15㎡ | 230,000円|8,434円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.32~90.15㎡|43.12㎡ | 131,136円|10,296円/坪 |
東向き | 22.3~70.78㎡|31.54㎡ | 101,263円|10,758円/坪 |
西向き | 24.71~75.07㎡|35.22㎡ | 107,772円|10,448円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.71~35㎡|27.51㎡ | 92,333円|11,088円/坪 |