第4野村ビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3837
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,616円 |
| 平均坪単価 | ＠10,290円 |
| 平均m²単価 | ＠3,113円 |
| 上位専有面積 | 31.87m²：58件 31.86m²：27件 34.2m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1R：34件 1K：2件 |
第4野村ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩6分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪3丁目47-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1976年10月
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総戸数
80戸
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第4野村ビルの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅はＪＲ荻窪駅。大きな車道の横を通って帰れるので安全。駅周辺には西友があって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高齢者が安心して住める街だと思います。安全なイメージ。実際に住んでる人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | マンションの真下に管理会社があるので、困ったらすぐに問い合わせられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 外観がピンク、と書きましたが古い割には部屋がちゃんとリフォームされて綺麗です。私は実際に見て気に入りました。大きな窓があり、日当たりが良いのでとても気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて３分の場所にスーパーのまいばすけっと、百円ローソン、コンビニもあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は駅周辺に沢山あるので不便しないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
gaiaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 収納が多い。ワンルームだけど広い。駅から徒歩7分程度、コンビニも近くて便利。青梅街道の前だけど音は気になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みは静か、病院もちかい、公園や図書館あり少しの間なら便利だしいいと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベーターにカメラがあるので安全。階段も２つある。少しの間なら便利だしいいと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広い、収納が多い、追い炊き機能あり、窓は大きい少しの間なら便利だしいいと思います少しの間なら便利だしいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニとなり ラーメン屋、焼肉屋 居酒屋なども近いのがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 荻窪駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、土日祝日も快速がとまる。新宿まで10分程でいける、また駅にはバス停、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のタウンセブン、LUMINEもあり、買い物には困らない、なんでも駅周辺で解決できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は有名ラーメンから有名カレー店などグルメには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の幼稚園の数少ないものの保育園の数は多い。 子供が遊べる公園もたくさんあり、子育て環境も整えられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変なひとがいない街。治安は良い方。駅前に交番も南口、北口ともにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て環境、買い物環境、病院環境もよく、住みやすい。 |
2023年4月 荻窪駅
ごんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使える 総武線ー東西線直通の電車も含めると乗り換えなしで行けることが多く非常に便利 丸の内線は始発なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな無印良品ができて便利 西友、ルミネ、タウンセブンがあり必要なものは大抵荻窪で手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スタバ、サイゼリヤ、など主要なチェーン店はすべてあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なごみの湯(スーパー銭湯)があるので休日リラックスしたいとき気軽にいけて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。駅前に交番もある。人も落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが、まともな人が多い街なので、安心代と考えれば悪くない。 吉祥寺にも新宿にも行きやすいのでとにかく便利。 |
2018年10月 荻窪駅
3.0
【メリット】 中央線利用の場合快速も止まるし、丸ノ内線利用の場合始発駅なので座れるのが良かったです。バス……
2018年5月 荻窪駅
2.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅前にルミネあり、飲食店多数あり。ラーメン二郎有り。<……
第4野村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 31.87 |  |
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| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 31.87 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 31.87 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 31.87 | |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 31.87 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.86～34.2㎡｜32.1㎡ | 90,000円｜9,277円/坪 |
| 3階～4階 | 31.86～31.87㎡｜31.86㎡ | 95,894円｜9,948円/坪 |
| 5階～6階 | 31.86～31.87㎡｜31.86㎡ | 92,869円｜9,635円/坪 |
| 7階～8階 | 31.86～31.87㎡｜31.86㎡ | 95,571円｜9,915円/坪 |
| 9階～10階 | 31.86～31.87㎡｜31.86㎡ | 97,846円｜10,151円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.86～34.2㎡｜31.89㎡ | 94,614円｜9,808円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
