ハイコーポ明大前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2968
ハイコーポ明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩5分
京王線／代田橋駅 徒歩10分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイコーポ明大前の口コミ・評判
2012年11月
しょこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近く、スーパーやコンビニが近くにある。歯医者、動物病院、クリーニングなど徒歩１０分県内で便利。駅からの道のりも人通りが多く明るいので夜でも安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに公園があり、子供がよく遊んでいます。ほかの部屋で工事が多い気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターが少し古いが監視カメラがある。エントランス部分のポストには大きなゴミ箱があり、いらないチラシはここで捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当り良好！明るいです。夜は新宿方面の夜景？がみえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とてもいい！コンビニスーパーが近くに数件あります。２４時間営業のスーパーもあり便利！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 実際に出産、子育てをしました。産院もおおくネットスーパーや配達もしてくれるので便利、図書館などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
amiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 他の居住者の生活音が全然聞こえなくて、とても生活しやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 渋谷など色々なアクセスに便利で、快速なども止まりますしアクティブな方にはとても良いのではないかと。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
清掃も管理人の方が階段を上(9階)から下まで丁寧に掃いてくれて行き届いてます。 管理されている会社様がとても親切な方々で、ガラスが割れた際の対応も素早く、建物こそ古いですが気持ちのいい物件です。 また二重サッシであまり高速道路から来る騒音も気になりませんでした。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
潮さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺の飲食店が多い。新宿などに近いから若い人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 代田橋駅
りりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一駅のアクセスの良さ、明大前からは井の頭線に乗り換え可能で吉祥寺、渋谷もアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロ、ABCマート、スーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店多数ありでかなり充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ユニクロ、成城石井、伊勢丹、ABCマート |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れでも入りやすい飲食店多数あり、ベンチなどもほどよくあるので子連れに最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とてもいいわけではないが、人の目も多いのでそこまでは |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸建てなので家賃等々の相場は分かりませんが、高いなりに便利なんだと思います。 |
2023年9月 明大前駅
たまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線も利用でき、新宿と渋谷へのアクセスも便利。本数もかなり多く、3分間隔くらいでくる。バスは通っていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ドラッグストア、スーパー、ダイソー、マクドナルド、スタバなどがある。 近くに商業施設もあり、本屋と飲食店が少し入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が沢山ある。 居酒屋やラーメン屋が多いイメージ。カフェは、ドトールとスタバがある。おすすめは、コヒヌールというインドカレー屋さんです。ここのナン以上に美味しいナンに出会えていません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いつもベビーカーを押す夫婦や、外で遊ぶ子どもを沢山見かける。 駅には、多機能トイレとスロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、井の頭線の他の駅より少し高くなるが、利便性を考えると相応に感じる。 |
2023年9月 明大前駅
よひーとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線では渋谷に行けて、京王線では新宿に行けるので電車はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日頃の生活に必要なものは駅近のスーパーで買うことができます。ドラッグストアもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街だけあり、安めの居酒屋やラーメン屋などは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設や公園などの遊ぶ場所は多いと思います。ママ友などもできやすい子育てにはよいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がとても良いとまではいきませんが、不安を感じたことはありません。基本的には落ち着いた町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い割には家賃などコスパも悪くはないと思います。探せばお得な物件が定期的に出ている気がします。生活コストも学生街なので抑えやすいです。 |
2022年8月 明大前駅
ふうりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内に花屋やカレー屋さん、無人餃子販売所やクレープのお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやアイス屋さん、スーパーや本屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイタリアン料理店が沢山あり、それに加えスタバなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帰国子女の生徒のための塾、「帰国子女アカデミー」がある |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで目立ったゴミなども表通りには無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだ事がないので良くわからないが充実している？ |
ハイコーポ明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3DK | 西 | 51.46 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 西 | 50.13 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 43.6 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2DK | 南 | 35.5 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 43.6 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.5～51.46㎡｜47.23㎡ | 127,988円｜9,006円/坪 |
| 3階～4階 | 35.5～60.83㎡｜43.8㎡ | 118,558円｜9,033円/坪 |
| 5階～6階 | 35.5～60.83㎡｜43.46㎡ | 120,259円｜9,228円/坪 |
| 7階～8階 | 35.5～55.62㎡｜42.39㎡ | 117,327円｜9,222円/坪 |
| 9階～9階 | 35.5～43.6㎡｜38.37㎡ | 109,615円｜9,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～52.22㎡｜39.11㎡ | 109,321円｜9,286円/坪 |
| 東向き | 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ | 145,000円｜7,880円/坪 |
| 西向き | 36～60.83㎡｜50.76㎡ | 136,177円｜8,927円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.95～39.98㎡｜37.55㎡ | 111,200円｜9,792円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
