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賃貸

S-FORT水前寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 116
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S-FORT水前寺の外観
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  • S-FORT水前寺のその他
  • S-FORT水前寺のその他

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賃料履歴 2024年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,531円
平均坪単価 ＠4,998円
平均m²単価 ＠1,512円
上位専有面積 40.28m²：5件 58.81m²：4件 28.64m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 ワンルーム：5件 2LDK：4件

S-FORT水前寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩6分
    熊本市電健軍線／新水前寺駅前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『水前寺駅』　JR豊肥本線　
    『新水前寺駅前駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    119戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT水前寺の【賃貸】物件情報

Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺
Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.79m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
詳細を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺
Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺
賃料(管理費)
8.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.81m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-FORT水前寺の口コミ・評判

2024年5月

Edenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 綺麗で、防音性が高い。値段も手頃で住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 新水前寺駅

ピザさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そのまま市電にも乗れるのでよい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやご飯屋さんなどが沢山ある。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くに定食屋さんがある。
歩いてすぐにスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに高校が沢山あり、幼稚園も少し入ったら沢山ある。
治安
5 		メリット 街灯があり夜でも安心して利用出来る。駅も比較的綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高すぎず、電車で数分で街にもいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・177文字）

2020年5月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は住宅街・スーパー・飲食店が揃っており、大抵の用事は済ませることができる。また、路面……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2020年3月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル隣接にスーパーがあり、徒歩5分ほどの距離に24時間のスーパーやコンビニが、徒歩12分……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り261文字）

2019年2月 新水前寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRの新水前寺駅とほぼ繋がっているので、雨の日も濡れることなく電停まで行けます。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT水前寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 ワンルーム 南東 27.79
2024年12月 7階 1LDK 南東 40.28
2024年11月 4階 1LDK 40.28
2024年11月 3階 2LDK 58.81
2024年10月 6階 2LDK 58.81

…残り11件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区水前寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.64～40.28㎡｜34.46㎡ 51,750円｜5,023円/坪
3階～4階 28.64～58.81㎡｜43.35㎡ 64,600円｜5,014円/坪
5階～6階 27.79～58.81㎡｜42.78㎡ 64,200円｜5,048円/坪
7階～7階 40.28～40.28㎡｜40.28㎡ 58,000円｜4,760円/坪
8階～8階 27.79～40.28㎡｜35.02㎡ 54,333円｜5,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.79～58.81㎡｜40.3㎡ 60,531円｜5,044円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワンティック水前寺２

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30番1号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 566
  • 賃貸

    ＮＥＸＵＳ水前寺

    ＮＥＸＵＳ水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区新大江1丁目26番15号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＥＸＵＳ水前寺 201 ＮＥＸＵＳ水前寺 201 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 39.65m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    第3セシール水前寺

    第3セシール水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12番8号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 623
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3セシール水前寺 301 第3セシール水前寺 301 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 41.04m² 2DK 3階 南東
    第3セシール水前寺 501 第3セシール水前寺 501 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 41.04m² 2DK 5階 南東
    第3セシール水前寺 903 第3セシール水前寺 903 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 41.04m² 2DK 9階 南東
    第3セシール水前寺 704 第3セシール水前寺 704 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43.35m² 2DK 7階 南東
  • 賃貸

    ＧＬＣ水前寺

    ＧＬＣ水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6番14号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＬＣ水前寺 302 ＧＬＣ水前寺 302 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 東
    ＧＬＣ水前寺 602 ＧＬＣ水前寺 602 5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 6階 東
    ＧＬＣ水前寺 1103 ＧＬＣ水前寺 1103 5.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 11階 東
  • 賃貸

    LIBTH水前寺駅前

    LIBTH水前寺駅前の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目7番11号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＩＢＴＨ水前寺駅前 ＬＩＢＴＨ水前寺駅前 5.9万円
    (4,000円)    		 無 59,000円 30m² ワンルーム 8階 南
    LIBTH水前寺駅前 1002 LIBTH水前寺駅前 1002 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 10階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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