プレミール松庵
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5053
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,295円 |
| 平均坪単価 | ＠11,684円 |
| 平均m²単価 | ＠3,534円 |
| 上位専有面積 | 30.84m²：57件 32.1m²：8件 35.45m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：68件 1LDK：3件 |
プレミール松庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩3分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩17分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区松庵3丁目32-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
杉並区立松庵小学校
-
中学校区域
杉並区立神明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレミール松庵や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレミール松庵の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレミール松庵の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・駅から徒歩5分以内でアクセスが良い ・総武線新宿方面は乗るときは混雑していない ・駅までの距離は店舗が多く人通りもあるので怖くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ・コンビニや少し歩けば大型のスーパーもあり環境はとても良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・定期的に朝に清掃が入るためマンション内は清潔が保たれている ・セコムに入っているため、セキュリティは安心できる ・宅配ボックスがあるので不在にしていても宅配便の受け取りに困らない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・日照はほどよく入る ・備え付けのエアコンも古くなく良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・コンビニ、スーパーが近く買い物はとても便利 ・周囲に飲食店も多く、来客があっても困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・学校はすごく近いわけでもないが遠いわけでもない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 信号がなく、歩きやすい商店街の中を歩いて帰れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
シュンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西荻窪駅から近くてとても便利です。デメリットはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 吉祥寺駅
まりりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅からはJR中央線・総武線、井の頭線の3路線を利用することができます。中野駅から地下鉄東西線へ直通する電車もあります。そのため、渋谷駅や新宿駅、四ツ谷駅や東京駅などの都心の駅までのアクセスがよくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅には、アトレ吉祥寺やコピス、キラリナ、東急百貨店、丸井、PARCO、ヨドバシカメラなど大型の商業施設がたくさんあります。サンロードなどの商店街やハーモニカ横丁もあり、買い物をするのに不自由を感じることがありません。雑貨やアパレルなど必要なものはなんでもそろっています。本屋はアトレや東急百貨店、PARCOの中などにあります。病院も駅周辺に数多くあり、杏林大学病院までバスで行くこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅には飲食店がたくさんあって便利です。東急百貨店の裏には落ち着いたレストランもあります。また、おしゃれなカフェから昔ながらのカフェまでたくさんの喫茶店があります。ベーカリーやお弁当もアトレや東急百貨店の中などにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅の近くには井の頭公園があり、市民のいこいの場になっています。井の頭公園の中には動物園や水生物館、小さな遊園地もあります。また、ジブリ美術館も近いです。駅にはエレベーターもあります。おむつ替えシートや授乳室などもPARCOやコピス、東急百貨店の中にあり、便利です。吉祥寺駅周辺の幼稚園や保育園などの数は多いです。近くには、成蹊学園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 吉祥寺駅の近くに井の頭公園があり、自然を感じることができる街です。駅から少し離れた場所には落ち着いた住宅街があり、治安が悪くない場所も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 吉祥寺駅は交通アクセスがよく買い物するのに便利であるため、住みたい街ランキングで上位に入る人気の街です。 |
2021年12月 三鷹台駅
3.0
【メリット】 吉祥寺から近く、渋谷にも行ける。
その上とても静かで治安も良いので、住むにはとて……
2021年10月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 JR線への乗り換えがエスカレーター降りてすぐなので楽に移動ができる。エレベーターも多く、重……
2019年4月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 中央線で新宿まで約25分です。駅前にはチェーン店ではない居酒屋が数多くありのんべぇに穴場と……
プレミール松庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区松庵の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■吉祥寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.84～32.1㎡｜31.18㎡ | 101,413円｜10,752円/坪 |
| 2階～2階 | 30.84～33.09㎡｜31.29㎡ | 104,733円｜11,072円/坪 |
| 3階～3階 | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 106,000円｜11,363円/坪 |
| 4階～4階 | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 107,400円｜11,512円/坪 |
| 5階～5階 | 30.84～35.45㎡｜32.81㎡ | 118,571円｜11,952円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.84～35.45㎡｜31.22㎡ | 105,000円｜11,119円/坪 |
| 東向き | 30.84～35.45㎡｜33.14㎡ | 116,000円｜11,549円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
