ルテーシアマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2220
ルテーシアマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井4丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立三谷小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルテーシアマンションの口コミ・評判
2012年9月
adrockさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR西荻窪駅まで徒歩15分程度。さらに新宿まで総武線各駅でも15分程度、吉祥寺も隣駅なので都心へのアクセス抜群です。各駅だと座って行けます。駅までのバスも本数があり、バス停もすぐ。 夜、駅からの帰り道も商店街をずっと通るのであまり怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに小さいですが図書館と大きな公園があります。徒歩2分圏内にセブンイレブン、品揃え豊富なサンドラックがあるのでとても便利です。住宅街なので比較的静かですが、ベランダ側の部屋は車通りが多いので日中少々騒音あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション入り口のみオートロックあります。ただし夜22時以降のみです。マンション裏にゴミ置き場、自転車置き場がありますが、みなさんあまりゴミの曜日は気にせず出しているようです。あまり充実した管理やデザインなどこだわって決めませんでしたので充分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2DKで玄関から廊下があるのがとてもいいです。風通りが良いのでしょうか、寝室にクーラーはなく、取り付けも不可だったので夏心配しましたが、扇風機で充分です。ベランダ側は夏西日が入ります。お風呂の追い炊き機能があれば最高でしたが我慢できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西荻窪駅に直結した西友がかなり便利です。駅までの商店街は飲み屋やラーメン、インドカレー、ファミレスなどなどお店が充実しているので外食には困らなそうです。自転車持っていれば吉祥寺や荻窪もすぐなので買い物や食事はかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 図書館や学校、大きな公園も近いので子育てしやすいのではと思います。商店街に昔なつかしの駄菓子屋さんがあり、休日大人も混じって外で遊んでいて、いい環境だなと思います。だから元気な子供が多い気がします。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
pecoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 夜間のみマンション入口がオートロックになります。夜に帰宅した時に防犯面で安心です。インターフォンや解除機能がありませんが、日中は空いているので宅配等で困ったことはありませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 まず、24時間営業のスーパーが駅と隣接してある。さらに有名な飲食店も数多くあり、大手の銀行……
2019年10月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニ4軒、24時間営業の西友、23時まで開いている薬局等、商業施設の観点では問題……
2019年9月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 中央線と総武線の２線が利用できる。
中央線か混雑しているが、総武線なら座れる事も……
2019年6月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 駅周辺は中央線が通っているだけあり、さすがに隣の荻窪駅には劣りますが充実しています。
ルテーシアマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 37.8 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 37.8 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2DK | 37.8 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,777円｜8,202円/坪 |
| 3階～3階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 94,666円｜8,279円/坪 |
| 4階～4階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,166円｜8,148円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,529円｜8,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
