ルテーシアマンションの外観：外観・土地
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ルテーシアマンションの外観：外観・土地
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ルテーシアマンションの外観：外観・土地
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ルテーシアマンションの外観：外観・土地
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ルテーシアマンションの外観：外観・土地
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ルテーシアマンションのエントランス：エントランス
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ルテーシアマンションのその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 93,950円 |
| 平均坪単価 | ＠8,396円 |
| 平均m²単価 | ＠2,540円 |
| 上位専有面積 | 37.8m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 |
ルテーシアマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井4丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立三谷小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルテーシアマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルテーシアマンションの口コミ・評判
2012年9月
adrockさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
JR西荻窪駅まで徒歩15分程度。さらに新宿まで総武線各駅でも15分程度、吉祥寺も隣駅なので都心へのアクセス抜群です。各駅だと座って行けます。駅までのバスも本数があり、バス停もすぐ。 夜、駅からの帰り道も商店街をずっと通るのであまり怖くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに小さいですが図書館と大きな公園があります。徒歩2分圏内にセブンイレブン、品揃え豊富なサンドラックがあるのでとても便利です。住宅街なので比較的静かですが、ベランダ側の部屋は車通りが多いので日中少々騒音あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション入り口のみオートロックあります。ただし夜22時以降のみです。マンション裏にゴミ置き場、自転車置き場がありますが、みなさんあまりゴミの曜日は気にせず出しているようです。あまり充実した管理やデザインなどこだわって決めませんでしたので充分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2DKで玄関から廊下があるのがとてもいいです。風通りが良いのでしょうか、寝室にクーラーはなく、取り付けも不可だったので夏心配しましたが、扇風機で充分です。ベランダ側は夏西日が入ります。お風呂の追い炊き機能があれば最高でしたが我慢できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西荻窪駅に直結した西友がかなり便利です。駅までの商店街は飲み屋やラーメン、インドカレー、ファミレスなどなどお店が充実しているので外食には困らなそうです。自転車持っていれば吉祥寺や荻窪もすぐなので買い物や食事はかなり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 図書館や学校、大きな公園も近いので子育てしやすいのではと思います。商店街に昔なつかしの駄菓子屋さんがあり、休日大人も混じって外で遊んでいて、いい環境だなと思います。だから元気な子供が多い気がします。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
pecoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 夜間のみマンション入口がオートロックになります。夜に帰宅した時に防犯面で安心です。インターフォンや解除機能がありませんが、日中は空いているので宅配等で困ったことはありませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西荻窪駅
kdbさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線 総武線 東西線が停車し、新宿や東京、大手町まで一本でいけるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くは小規模だがスーパーは多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全般的に飲食店は多く、特にカレー屋さんが多い。隠れ家的な店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い上に教育や医療は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな駅ではなく閑静な住宅街がひろがっているため治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪と吉祥寺に自転車でアクセスでき、荻窪や吉祥寺よりも家の家賃は安い。 |
2023年3月 西荻窪駅
レモンサワー大好きさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西荻窪駅は多くのメリットがあります。まず、複数の路線が利用できるため、アクセス性が高いです。中央線、総武線、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れ、都心部へのアクセスが便利です。また、平日は快速電車も停車するため、急ぎの場合にも利用しやすいでしょう。 混雑状況はそれほど混雑していないため、比較的座席に座って乗車できます。改札までの距離も短く、バリアフリーにも対応しています。 終電時刻は、各路線によって異なりますが、遅くても午前0時を過ぎることはありません。また、中央線、総武線、東京メトロ東西線により多くの本数が運行されているため、時間帯によっては深夜でも安心して利用できます。 バスの運行状況も良好で、周辺エリアへのアクセスも比較的容易です。さらに、タクシー乗り場も駅前にあり、交通手段の選択肢が豊富です。バス乗り場、タクシー乗り場には西荻窪駅北口から屋根が伸びているので、雨の日でも傘を差さずに乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺には、多数の生活利便施設があります。北口と南口の双方にある商店街は賑やかで、飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット、書店、美容室、銀行などが揃っています。また、駅前には公共施設や病院、診療所があり、健康面でも安心です。さらに、商業施設として、商店街内には24時間営業の西友があり、買い物にも便利です。衣料品店や雑貨店などのショップもあり、暮らしに必要なものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺には、多くの飲食店があり、多様なジャンルの飲食店が集まっています。たとえば、ラーメン、居酒屋、カフェ、バー、イタリアン、中華料理、寿司、焼肉などがあります。また、地元の飲食店も多く、地元民から愛されるお店が多いのも魅力です。さらに、駅周辺には個性的なお店が多く、探検心をくすぐるようなコアなお店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺の暮らし・子育て環境のメリットは、以下の通りです。 ①公園や緑豊かな場所が多いため、子供たちが健やかに育つことができる。 ②地元のコミュニティが盛んで、地域住民同士の交流が活発に行われている。 ③子育て支援センターや図書館、子供向けのイベントが充実しており、子育てに必要な情報やサポートが手軽に受けられる。 ④学校や保育園の質が高く、教育環境が整っている。 また駅の改札近くには多機能トイレ(ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、おむつ替えシートや手すりが設置されている)があり、エレベーターも各駅停車ホームと快速ホームにそれぞれ一基ずつ設置されている。エレベーターは改札の直ぐ近くなのでベビーカーを押す人でも利便性が高いといえる。 これらの点から、西荻窪駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っていると言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西荻窪駅周辺の治安については、比較的安全なエリアです。荻窪警察署が車で10分の場所にあり、北口直ぐの場所には交番もあり、自転車やパトカーでの巡回警察官も多く、犯罪発生率が比較的低いことが挙げられます。また、周辺には商店街や住宅街が広がっており、夜間でも人通りが多く、防犯意識も高い傾向にあることが、安心感をもたらすと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺は都心部や両隣の駅（荻窪駅と吉祥寺駅）と比べてやや家賃が抑えられており、交通アクセスの良さや生活利便施設の充実度など、コストパフォーマンスがよい街だといえます。北口方面には築30年程度の物件も数多く残っており、家賃を抑えたいが23区内に住みたい人には魅力的な物件が数多くあります。 |
2022年8月 西荻窪駅
ココさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前が便利である。 東西線、総武線、中央線の3路線通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが周囲にたくさんある。 また、スーパーも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんがたっくさんあり、探れば下がるほど美味しいお店を見つけられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすいと感じる。 家族連れが少し少ないかな |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいとは言いづらいと思う。けど一人暮らしが多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | めちゃくちゃ安いお店は少ないが、八百屋さんは安い |
2022年6月 西荻窪駅
ゆらこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線だけでなく総武線も走っているので、混雑を避けたいときは総武線に乗っていけるのがいいです。急いでいるときは中央線に乗れば新宿までのアクセスも15分以内で、あっという間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやスーパーマーケットといった生活必需品のお店が豊富にそろっているだけでなく、個性のある個人経営のアパレルショップや古本屋、雑貨店などもあるので、散歩が楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個性豊かなさまざまな飲食店がそろいます。特にブックカフェなどのおしゃれ系、こだわり系カフェが大充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあるので、子供たちにとっても良い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも人気が常にあり、安心して外出できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやはり高い。駅から離れればもう少し安くなると思う。 |
ルテーシアマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 37.8 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | ー | 37.8 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 37.8 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 37.8 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 94,181円｜8,237円/坪 |
| 3階～3階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 94,666円｜8,279円/坪 |
| 4階～4階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,166円｜8,148円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 93,333円｜8,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
