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賃貸

Branche久我山

アクセス数： 497

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

Branche久我山の外観：オートロックあり

Branche久我山の外観：内廊下にて雨でも濡れない
Branche久我山の外観：外観・土地
Branche久我山の外観：郵便ポスト
Branche久我山の外観：駐輪場あり

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2017年～: 51件
平均賃料相場	100,876円
平均坪単価	＠11,554円
平均m²単価	＠3,495円
上位専有面積	29.07m²：41件 30.02m²：9件 29.01m²：1件
上位間取り	ワンルーム：24件 1DK：20件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Branche久我山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／久我山駅徒歩2分
利用可能路線
『久我山駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区久我山5丁目7-25 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2007年11月
総戸数
24戸
小学校区域
杉並区立久我山小学校
中学校区域
杉並区立西宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Branche久我山の【賃貸】物件情報

Ｂｒａｎｃｈｅ久我山 00206

賃料(管理費): 10.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 29.07m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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2023年9月久我山駅

タカさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	吉祥寺、渋谷、新宿の3駅に行きやすい急行も止まるので、電車の待ち時間も無い
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が有り、サミットとピーコックの２つデパートがあるので日常の買い物は便利
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋のくまさんのくまラーメンとカレーや屋のジャイジャイカーのサグチキンがおすすめです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校、病院と施設は充実している駅にもエレベーターが設置され、バリアフリーに取り組んでいる
治安	5	メリット	商店街に交番もあり、治安面では安心できる夜でも人通りも多く、不安なく歩ける
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅にアクセスしやすく、家賃も適正に感じるので住むのには良い場所と思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・355文字）

2023年2月久我山駅

ブライトンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が泊まるため、非常に便利です。吉祥寺までは1駅3分程度で、渋谷までも15分程度ととてもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には大型スーパーが複数あり、病院も充実しています。特に、久我山病院は大きな病院であり、徒歩圏内にあります。また、商店街は活気があり、賑わっています。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガーや松屋、ファミレスなどチェーン店も多く、その他ラーメン屋やベーグル専門店、居酒屋など飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には保育園や幼稚園があり、名門の私立中学や高校も徒歩圏内である。
治安	5	メリット	駅前には常に多くの人の往来があり、治安はとても良いと感じます。商店街もきれいに整備されているため、変な人を見かけることも少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	吉祥寺と渋谷に挟まれており、また急行が停まることから、利便性はとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2022年5月久我山駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まり渋谷まで13分で行ける。吉祥寺もすぐ行けるので休みの日には気分転換に出かけることもできる
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー.コンビニ、ドラッグストアが数軒駅近くに揃っていてお惣菜屋さんや飲食店も多くはないがあるので生活しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	他の駅周辺と比べると少ない方かもしれないが何件かはあるので不便はしない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないので分からないけど親子連れも多く周辺には学校や保育園もあり緑の多い公園も沢山あるので良い環境だと思う
治安	5	メリット	駅周辺商店街で常に人が居るのと交番もありお巡りさんも巡回していて道なども汚い感じはない
コストパフォーマンス	5	メリット	安い物件もあり駅近でも少し路地に入れば閑静な住宅街で騒がしく住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2021年11月久我山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】本屋が併設させており便利。しかし、本屋に並んでいる商品はありきたりなものが多く少し気に入ら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Branche久我山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	29.07
2024年12月	1階	1DK	西	29.07
2024年11月	3階	1K	東	29.07
2024年10月	4階	1DK	西	29.07
2024年6月	4階	1K	東	29.07
…残り46件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区久我山の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場久我山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区久我山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■久我山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.01～30.02㎡｜29.21㎡	99,230円｜11,231円/坪
2階～2階	29.07～30.02㎡｜29.38㎡	101,944円｜11,470円/坪
3階～3階	29.07～30.02㎡｜29.19㎡	100,400円｜11,369円/坪
4階～4階	29.07～30.02㎡｜29.2㎡	102,228円｜11,573円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	29.07～30.02㎡｜29.27㎡	100,430円｜11,343円/坪
西向き	29.01～30.02㎡｜29.17㎡	101,694円｜11,526円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	25	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	6	0	0	0	0
～12.5	19	14	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランシェ久我山

住所	東京都杉並区久我山5丁目7番25号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩2分
築年数	2007年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	50

賃貸

シーダーHATAII

住所	東京都杉並区久我山5丁目5番13号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	911

賃貸

メゾンドクマソン

住所	東京都杉並区久我山2丁目27番5号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩1分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1241

賃貸

アイリス久我山

住所	東京都杉並区久我山3丁目25番12号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	625

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイリス久我山 C	5.8万円 (2,000円)	無	無	17.01m²	1K	1階	南

	アイリス久我山 F	5.8万円 (2,000円)	無	無	21.79m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

浅賀ビル

住所	東京都杉並区久我山3丁目18番12号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	157

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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