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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 福山市 > 水呑町三新田 > 福山駅 > カサペペ

賃貸

カサペペ

アクセス数： 17

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

カサペペの外観

カサペペのエントランス
カサペペのその他：その他
カサペペのその他：その他共有部分
カサペペのその他：その他共有部分
カサペペのその他：セキュリティ
カサペペのその他：セキュリティ
カサペペのその他：区画図

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 7件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠5,278円
平均m²単価	＠1,597円
上位専有面積	52.47m²：3件 36.28m²：2件 34.67m²：2件
上位間取り	1LDK：4件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カサペペの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅バス18分
水呑小学校入口バス停徒歩6分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市水呑町三新田1丁目624 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2022年10月
総戸数
18戸
小学校区域
福山市立水呑小学校
中学校区域
福山市立向丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カサペペの【賃貸】物件情報

カサペペ

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 36.28m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年8月福山駅

なかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用者数はこの近辺では多いと思うが、発券機の数もそれなりにあるのであまり混み合わないのが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	併設されている駅ビルに色んなお店が入っているので、買い物に困らない。
飲食店の充実	3	メリット	食事、カフェなど色々なお店が入っているので手早く腹を満たしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広大附属や、私立一貫校などもあるので、力を入れたい家庭には良いと思う。
治安	2	メリット	駅前に交番があるのは良い。ただし、移転予定とのこと(移転後も駅前ではあるらしい)。
コストパフォーマンス	3	メリット	福山駅が最寄駅であれば、新幹線も停まるので便利ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2023年7月福山駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんがたくさんいて、設備もしっかりしている広島県では3大の中に入るくらい大きなところだから使い勝手がいい
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな本屋があるのはとてもいい暇つぶしもできるぞ
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはマック、カフェ、ラーメン、カレー、スイーツなんでもあるのですごく使い勝手が良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校などは比較的おおいトイレの設備が良い
治安	5	メリット	大きな駅の割にはうるさい人もいなくて過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くなのでいろんな店があって生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年6月福山駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通列車も新幹線も止まる駅なので交通の便がいい。朝、夕方は便も沢山あるのであまり困らない。改札もたくさんあるので渋滞ができるなどの心配はない。みどりの窓口もあるし、券売機も複数台あるのであまり混まない。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が併設されており、ショッピングに便利。服屋さんをメインに、雑貨屋さん、お菓子屋さん、ご飯屋さん、本屋さん、エステサロン、ドラッグストア、携帯ショップ、人気のクレープ屋さん、手芸道具屋さん、コスメショップなど幅広いジャンル。
飲食店の充実	5	メリット	定食屋、ラーメン屋、とんかつ屋、カフェ、外に出るとリトルマーメイドというパン屋もあるしうどん屋もある。少しすすめばなか卯や居酒屋、コーヒー店もある。奥の方にすすめば、毎月9のつく日に割引があるクレープ屋もあって色々グルメを楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレは広めなので比較的使いやすいとおもう。センサー式の汚物入れもあるので便利だと思う。道も広いので通りやすく、安全に歩けると思う。裏口に出れば子供と休めるようなちょっとした広場があるので落ち着けると思う。
治安	5	メリット	街灯は明るいし、ホテルやビルなどの明かりが常に着いているので周囲を用意に見渡せるくらいには明るさは確保されている。駅から徒歩2分程のところに交番もあり、路上ライブなどよく取り締まってるので、治安は大丈夫。
コストパフォーマンス	5	メリット	自分は駅から徒歩20分の所に住んでいるが、道も綺麗なので駅までアクセスしやすい。物価は高いと思う。駅内のドラッグストアは、ドラッグストアにしては高めだと思う。雑貨屋さんやご飯屋さんはそんなに高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2021年11月福山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】福山駅に併設されたサンステーションテラス福山には飲食店、ドラッグストア、雑貨屋、アパレルシ……

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（残り167文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサペペの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	北東	36.28
2025年1月	3階	2LDK	南	52.47
2025年1月	1階	1LDK	北東	34.67
2025年1月	3階	2LDK	北東	52.47
2024年12月	1階	1LDK	北東	34.67
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市水呑町三新田の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市水呑町三新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.67～34.67㎡｜34.67㎡	58,500円｜5,578円/坪
2階～2階	52.47～52.47㎡｜52.47㎡	78,000円｜4,914円/坪
3階～3階	36.28～52.47㎡｜44.37㎡	70,250円｜5,312円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.47～52.47㎡｜52.47㎡	75,000円｜4,725円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.67～52.47㎡｜41.14㎡	66,833円｜5,432円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルムハイツ・U A

住所	広島県福山市水呑町三新田2丁目167番
交通	JR山陽本線東福山駅バス20分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	393

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムハイツ・Ｕ　Ａ 201	4.9万円 (1,700円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

ベルリード

住所	広島県福山市水呑町4617番2号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩83分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルリード	5.4万円 (2,000円)	54,000円	無	57m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ムーンリバー

住所	広島県福山市水呑町1丁目493番
交通	JR山陽本線福山駅バス18分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ムーン　リバー 102	4.5万円 (2,500円)	無	55,000円	30m²	ワンルーム	1階	南西

	ムーン　リバー 202	5万円 (2,800円)	無	60,000円	40.09m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

カナール

住所	広島県福山市水呑町4725番1号
交通	JR山陽本線東福山駅バス25分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	562

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カナール 203	5.1万円 (2,000円)	51,700円	無	51.3m²	3DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

VIE

住所	広島県福山市新涯町5丁目21番36号
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＶＩＥ	8.7万円 (3,000円)	無	無	69.96m²	2LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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