高円寺ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1467
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 211件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 113,279円 |
| 平均坪単価 | ＠8,499円 |
| 平均m²単価 | ＠2,571円 |
| 上位専有面積 | 42.52m²：38件 56.12m²：27件 53m²：26件 |
| 上位間取り | 2DK：130件 3LDK：67件 3DK：5件 |
高円寺ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩5分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目25-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高円寺ハイツの口コミ・評判
2022年2月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新高円寺駅まで徒歩7～8分です。駅周辺はスーパー、コンビニ、銀行、ファストフード店などがあり、商店街もあります。少し歩けばJR高円寺駅があり、飲食や食料品の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 青梅街道から少し奥に入るため、騒音は気になりませんでした。また、駐車場が広く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 日勤の管理人さんがまめに清掃をされていて、共用部等はきれいだと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりも、見晴らしも、とてもよかったです。東京タワーや神宮の花火が見えました。また、和室を希望していたので、2Kのうちキッチン以外は和室だったのもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり、また、ファミレスもあります。焼肉屋も多いです。駅周辺にはラーメン屋等もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 浸水の心配はないと思います。また、行政サービスについても、隣駅の南阿佐ヶ谷に区役所や警察署、24時間受付の郵便局などが集まっているので便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Dumbo410さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 2Kという間取りですが家賃にしては広いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
まおさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ゴミがいつでも出せて便利です。自転車も何台でも置けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高円寺駅
みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅は中央線と総武線、東西線の3路線の利用が可能 徒歩15分ほどの距離に丸ノ内線（新高円寺駅）も有り 新宿までは15分〜20分ほど 渋谷までは30分以内で到着可能 駅周辺がとても栄えており、土日祝日は混雑していることが多い 電車の本数も多く、終電は25時近くである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋、雑貨屋が多く点在し、八百屋や精肉店、魚屋、パン屋もあり、物価も低めであり、居住区としてもとても良いところで楽しく暮らせると思う。 クリニック・病院も各分野ごと多く有り、わざわざ遠くに行くことがとても少ない 夜間の救急の場合、大きな病院も徒歩圏内にあるため、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビ取材や、Instagramで有名なカフェが多くある。 チェーン店も多く有り、リーズナブルな値段で食事をすることもあり、選択肢は豊富である。 あまり取り上げられることはないが、ラーメン屋も多く有り、自分好みのラーメン探しにもうってつけのところだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立の高校、歯科専門学校、ペット系専門学校、コンピューター系専門学校等、高校以上の学校が多くある。 基本的に街は段差は少ないように思う 本屋さんの品揃えも充実しており、文房具やドリルなどの教材の入手は困ることはないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や大通り沿い、商店街は街灯が多くある とても親切な人が多く、コミュニケーションが多くある街だと思う パチンコ店やキャバクラはあるものの店舗数が少ないため、キャッチは少なくて良いと思う 高円寺駅周辺が観光地となっているため、交番内に誰もいないことはほとんどないのに巡回も多く、場所も駅前のため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地の割に家賃も抑えめで済むことが可能 スーパー、精肉店、八百屋、魚屋の物価も安く、買い物も楽しみながら暮らすことができる そのため、大学生以上の一人暮らしには新宿、渋谷等のアクセスもとても良いためコストパフォーマンス良く暮らすことができるのでおすすめ |
2021年12月 高円寺駅
4.0
【メリット】 言わずと知れた商店街には様々なお店がありますが、多種多様なカフェがある街でもあります。歩い……
2021年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーや書店などがあり、日々のちょっとした買い物には不便しません。またJRの高円寺……
2020年2月 高円寺駅
5.0
【メリット】 新宿に十分程で着くことが出来ます。一時間程で高尾山にも行くことができて、都会と自然の両方を……
高円寺ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 37.32 |  |
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| 2023年2月 | 6階 | 2DK | ー | 37.32 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 53 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 53 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.12 | |
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…残り206件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.32～56.12㎡｜43.24㎡ | 110,263円｜8,459円/坪 |
| 3階～4階 | 37～57.12㎡｜48.66㎡ | 119,440円｜8,136円/坪 |
| 5階～6階 | 34.88～57.12㎡｜44.72㎡ | 108,955円｜8,128円/坪 |
| 7階～7階 | 37.32～57.12㎡｜46.58㎡ | 113,333円｜8,074円/坪 |
| 8階～8階 | 30.71～57.12㎡｜46.05㎡ | 112,777円｜8,165円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.71～56.12㎡｜46.75㎡ | 114,000円｜8,084円/坪 |
| 東向き | 30.32～57.12㎡｜46.14㎡ | 113,487円｜8,199円/坪 |
| 西向き | 37.32～47.54㎡｜41.47㎡ | 102,000円｜8,162円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
