高円寺ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1433
高円寺ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩5分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目25-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高円寺ハイツの口コミ・評判
2022年2月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新高円寺駅まで徒歩7～8分です。駅周辺はスーパー、コンビニ、銀行、ファストフード店などがあり、商店街もあります。少し歩けばJR高円寺駅があり、飲食や食料品の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 青梅街道から少し奥に入るため、騒音は気になりませんでした。また、駐車場が広く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 日勤の管理人さんがまめに清掃をされていて、共用部等はきれいだと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりも、見晴らしも、とてもよかったです。東京タワーや神宮の花火が見えました。また、和室を希望していたので、2Kのうちキッチン以外は和室だったのもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり、また、ファミレスもあります。焼肉屋も多いです。駅周辺にはラーメン屋等もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 浸水の心配はないと思います。また、行政サービスについても、隣駅の南阿佐ヶ谷に区役所や警察署、24時間受付の郵便局などが集まっているので便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Dumbo410さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 2Kという間取りですが家賃にしては広いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
まおさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ゴミがいつでも出せて便利です。自転車も何台でも置けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 飲食店やスーパーなどが多く生活に困らない駅だと思います。また古着の街と言われていますがおし……
2020年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅はこじんまりとしていて、改札は1つです。改札内におトイレあり。女性トイレは改装されて和式……
2019年5月 高円寺駅
3.0
【メリット】 近くにたくさんのお店があるので遊ぼうと思ったり、何か買いたいときには困りません。駅のホーム……
2018年7月 高円寺駅
4.0
【メリット】 最寄り駅はJR中央線高円寺駅です。駅の周りは比較的栄えてるほうだと思います。しかし、新しい……
高円寺ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 2DK | 南 | 37.32 |  |
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| 2023年2月 | 6階 | 2DK | 37.32 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 53 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 53 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.12 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.32～56.12㎡｜43.24㎡ | 110,263円｜8,459円/坪 |
| 3階～4階 | 37～57.12㎡｜48.89㎡ | 120,309円｜8,158円/坪 |
| 5階～6階 | 34.88～57.12㎡｜44.86㎡ | 109,090円｜8,108円/坪 |
| 7階～7階 | 37.32～57.12㎡｜46.77㎡ | 113,793円｜8,075円/坪 |
| 8階～8階 | 30.71～57.12㎡｜45.86㎡ | 112,941円｜8,215円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.71～57.12㎡｜46.84㎡ | 114,388円｜8,102円/坪 |
| 東向き | 30.32～57.12㎡｜45.99㎡ | 113,523円｜8,229円/坪 |
| 西向き | 37.32～47.54㎡｜41.81㎡ | 101,666円｜8,068円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
