新高円寺パレス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3649
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
新高円寺パレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目3-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年10月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並区立堀之内小学校
-
中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「いなげや」約145m ●「トモズ」約125m ●「クイーンズ伊勢丹」約145m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【新高円寺パレスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「新高円寺パレスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「新高円寺パレスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【新高円寺パレスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
新高円寺パレスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】駅の周辺には、クイーンズ伊勢丹などのスーパー、マクドナルドやドトールなどの飲食店、100円ショップ、ドラッグストア、本屋など、生活するのに便利なお店は一通り揃っていで生活はしやすいです。 また丸の内線はJR等と比べて混雑しておらず落ち着いていて、新宿や銀座、東京駅などへも一本で行けるので、通勤にはすごく良い路線だと思います。 自転車で足を伸ばすと、大きめの公園も多く、子育てしている家庭にも良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで直通で10分とアクセスが良いです。クイーンズ伊勢丹、いなげや、三平ストア、まいばすけっとなど駅周辺にスーパーが多いです。コンビニも多くあり、商店街も利用できるので買い物には困りません。ラーメン店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 荻窪へ2駅、新宿へも10分弱で行けるため大変便利な駅です。
また荻窪まで行けば中……
2019年8月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 渋谷にも出やすいく、都心部へのアクセスはとても良いと思います。高円寺にも近いし、少し歩けば……
2018年7月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 高円寺まで続く商店街がとても便利です。駅の上にはイセタンのスーパーがあります。
……
2018年5月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅のすぐそばに、マクドナルド、松屋、オリジン弁当があります。
少し歩けば、すき家……
新高円寺パレスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 39.92㎡ | 3㎡ | 2,226万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 10,000円 250円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区梅里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新高円寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 36.98～40.66㎡｜39.92㎡ | 2,226万円｜185万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.98～40.66㎡｜39.92㎡ | 2,226万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
新高円寺パレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 40 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 5階 | 2DK | 37.22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 6階 | ワンルーム | 38.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新高円寺パレスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■杉並区梅里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新高円寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44～44㎡｜44㎡ | 125,000円｜9,391円/坪 |
| 3階～4階 | 37.22～80.96㎡｜56.88㎡ | 121,428円｜7,715円/坪 |
| 5階～5階 | 37.22～40㎡｜38.01㎡ | 109,000円｜9,492円/坪 |
| 6階～6階 | 38.12～40㎡｜38.59㎡ | 116,250円｜9,969円/坪 |
| 7階～7階 | 40～44.21㎡｜42.1㎡ | 115,000円｜9,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.12～44.21㎡｜40.93㎡ | 113,888円｜9,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.22～80.96㎡｜48.69㎡ | 117,750円｜8,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.12～38.12㎡｜38.11㎡ | 120,000円｜10,406円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
