パークアベニューザ・スペクトラムの外観
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パークアベニューザ・スペクトラムの外観：外観
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パークアベニューザ・スペクトラムの外観：外観
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パークアベニューザ・スペクトラムのエントランス：★エントランス★
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パークアベニューザ・スペクトラムのエントランス：エントランス
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：★エアコン★
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：★駐輪場★
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：エレベーター
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：オートロック
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：メールボックス
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：敷地内ゴミ置き場
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パークアベニューザ・スペクトラムのその他：荷物受取ボックス
パークアベニューザ・スペクトラムの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩3分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
9階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアベニューザ・スペクトラムの【賃貸】物件情報
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【パークアベニューザ・スペクトラムの所有者様へ】
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 国分寺駅
まみむめもさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線各駅・快速・特快全て止まる為通勤通学には非常に便利です。特に多摩地区で人が集中するのは立川の為一歩離れた国分寺は人も多すぎず、治安も悪くない為一人暮らしでも安心かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅ビル、駅前の開発も完了し買い物・交通網も充実しておりほとんどの用事はこの駅で事足りると思います。 ミーツ国分寺にはGU、コメダ、最近では韓流コスメが買えるショップなどもオープンしており、駅ビル内では定期的な期間限定ショップが開催され楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口方面にはスズメノツノという美味しいプリンが楽しめる可愛いお店があります！確か秋〜クリスマス時期に出ていたかぼちゃプリンが美味しくおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内のトイレは綺麗で広くベビー用スペースもあったと思います。 南口、北口共にスロープ、地下自転車置き場にアクセスするためのエレベーターもあり体が不自由な方でも利用できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 多摩エリアで便利だけど少し危ないとされる駅は主に立川、八王子、福生あたり。それなりに栄えつつ上記の3駅から一歩外れている為治安は悪いと思った事はありません。 学生が多く、両駅口に交番がある為住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿いのため、新宿東京方面に出かける際にとても便利です。 家賃は高めですが交通網が整っているので自転車やバスで通える範囲に住めば問題ないかと思います。 |
2022年6月 国分寺駅
なちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、通勤特快や中央特快なども止まるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しいお店ができたりと、どんどん便利になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋ゆチェーン店などの飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園があり、子供が遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口どちらとも駅前に交番があるため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は昔と比べて高くなったが、 利便性も上がったため、相応だと思う。 |
2022年4月 西国分寺駅
ありんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲのみですが、中央線・武蔵野線と２路線使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えません |
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺にセレオ国分寺店や丸井にクィーンズ伊勢丹があり、大変買い物には便利です。
……
パークアベニューザ・スペクトラムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.19 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 北東 | 31.97 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 31.97 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.19 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.19 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.19～50.19㎡｜50.19㎡ | 141,000円｜9,287円/坪 |
| 3階～4階 | 31.97～50.19㎡｜41.08㎡ | 123,500円｜9,993円/坪 |
| 5階～6階 | 50.19～50.19㎡｜50.19㎡ | 145,000円｜9,550円/坪 |
| 7階～8階 | 31.97～31.97㎡｜31.97㎡ | 103,000円｜10,650円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.19～50.19㎡｜50.19㎡ | 144,666円｜9,529円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.97～31.97㎡｜31.97㎡ | 101,000円｜10,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
