コンフォリア二葉の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/西大井駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2023年9月
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総戸数
81戸
- 管理会社
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西大井駅
tomoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜方面、東京方面、渋谷方面などに出ることが可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、スーパーなどは周りに、数件ある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、松屋などのチェーン店や中華、焼き肉などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや改札の数などは、駅の規模的に少なくはないと感じる。 |
治安 |
4 |
メリット | 他のJRの駅などと比べると客引きなどは少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅に比べると家賃相場や治安など良いと感じる。 |
2024年5月 西大井駅
まさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインの各駅だけでなく、湘南新宿ラインの急行もとまるようになり、利便性が高くなった。千葉方面、横浜方面、東京駅方面、新宿、池袋方面に行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、マクドナルド等、必要最低限の施設は駅前にあるためさほど苦労はしないが、駅ビルのようなものはない。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大井町駅(徒歩15分程度)まだ出られれば、飲食店はいくらでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区であるため、子育て支援が充実している。保育園もたくさんあり、すごく選ばなければ入園できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており治安は良い。飲み屋もそんなにないため、駅前の酔っぱらいもいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な場所に出やすい駅であるにもかかわらず、周辺駅と比べると家賃は少し安く、コスパは良い。 |
2024年3月 西大井駅
のさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。なんならもっと便利になって欲しいくらい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりに揃っている。困ることはないと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。品川や渋谷で育てるくらいならここがいい |
治安 |
5 |
メリット | 悪くない。品川や渋谷に比べると平和そのもの |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住めてかつ充実した鉄道網あるなら、満足 |
2023年12月 西大井駅
M.Tさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR西大井駅は、複数の路線利用が可能で、主要駅までのアクセスも良くとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街の充実度はそれほどではないと思います。 一般的なものは不住なく手に入ります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の日高屋や、すき家、マクドナルドなど価格も明朗な店舗があります。 古き良き中華屋さんや、喫茶店もあります。 リーズナブルで時々利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区は区内で、小中学校の選択が出来ます。 徒歩圏内だけでも3校の一貫校があり、閑静な住宅地なので安心安全に通わせられる。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も、歓楽街に比べたらとても住みやすく安全な場所だと思います。 飲食店も、飲み屋さんと言うよりは食べ物屋さんです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだと思います。 アパートも多いですが、最近は分譲マンションが多く建設中です。 |
コンフォリア二葉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.95 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1DK | 西 | 25.95 | |||||||
2024年11月 | 6階 | 1DK | 西 | 25.75 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 25.71 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 26.08 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 26.08~42.39㎡|31.51㎡ | 158,000円|16,289円/坪 |
3階~3階 | 25.71~26.08㎡|25.89㎡ | 128,000円|16,342円/坪 |
4階~4階 | 25.95~25.95㎡|25.95㎡ | 135,000円|17,198円/坪 |
5階~5階 | 41.65~41.65㎡|41.65㎡ | 232,000円|18,414円/坪 |
6階~6階 | 25.46~42.39㎡|29.07㎡ | 157,000円|17,691円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.81~42.39㎡|34.1㎡ | 182,500円|17,614円/坪 |
東向き | 25.46~42.39㎡|29.21㎡ | 150,400円|16,758円/坪 |
西向き | 25.71~41.65㎡|29㎡ | 153,000円|17,320円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |