フィオーレ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
51
フィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新羽駅 徒歩17分
東急東横線／綱島駅 徒歩21分
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利用可能路線
『新羽駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目46-5 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレの口コミ・評判
2024年7月
myさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音がしっかりしており、住民に子供も多いが音が気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綱島駅
なるるさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線や西武線まだ繋がったいるので、交通利便性は高い。 新宿，渋谷方面まで一本で行ける点も助かる。 また、新綱島駅がほぼ隣に隣接しており、一見乗り換えのようでもほぼ一本のように使える時がある。 一部だが、快速も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 肉のハナマサ、ウェルシアなど結構安めの日用品店，スーパーがあるので生活はしやすい。 つい最近まで大きめのイトーヨーカドーがあったが潰れてしまった。あった時はもっと便利だった。 ただ、至る所にまいばすがあるので住む場所もそんなに気にしないで良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に便利。 個人経営の飲食店もおおく、色々な種類の店がある。また個人経営意外にもよくあるチェーン、横浜家系ラーメン、吉野家、松屋、ミスタードーナツ、スターバックス、ビアードパパ、マクドナルドなど、主要店は備わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので憶測だが，良い方だと思う。ちょうど住んでいる家の近くに大きめの公園があり、いつも家族で賑わっている。歩道も整備されているので危険性も少なそうだ。 また、子供向けの習い事施設もよく見かけるのでそこも良さそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が多いので何かあった際はすぐ頼れる環境にある。特別良いという訳でもないが、特に「治安悪いなぁ〜」と思うような出来事はなく、とても住みやすい地域だと思う。基本街灯も整備されているので夜中もそこまで危なくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスがいいわりには非常に安い。2LDK(6畳、6畳、10畳)で徒歩10分で10万円の物件に住めており、色々見た限りだと、安い方だと思う。 生活品も激安の八百屋とかあるので、コストパフォーマンスはかなりいい方 |
2023年7月 綱島駅
Mistyさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新綱島駅と並行して東急東横線綱島駅を利用できる。 定期券はどちらの駅も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 道を挟んで反対側に商店街があり、飲食店やドラッグストアなどが豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 再開発後に複合施設が開業するので、その中にある程度は入る予定らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は良い感じに学区が区切られているので、距離は感じられません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で街灯も多めです。 日頃から緊急車両の通行も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発が進んでいるので、新築物件が増えてきています。 |
2023年6月 綱島駅
Mistyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 再開発が進み東急東横線綱島駅とは別に、東急新横浜線新綱島駅が隣接しており、2路線利用可能です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や小売店が駅前に充実しています。駅から少し離れた場所にはイトーヨーカドーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・ケンタッキー・餃子の王将・ガスト・日高屋・松屋があり、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の建物自体や敷地は非常に大きいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は静かで、滅多にサイレンの音は聞こえません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車さえあれば、買い物や公園などの公共施設は簡単にアクセスできる。 |
2022年2月 綱島駅
3.0
【メリット】 数年前に駅ナカがリニューアルされてきれいになり、スタバも入った。
また、駅前は商……
フィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区新吉田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～44㎡｜44㎡ | 92,500円｜6,950円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 92,500円｜6,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
