パルコートモトハシ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
676
パルコートモトハシの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩3分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目28-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコートモトハシの口コミ・評判
2022年3月
まどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで徒歩5分程度であり、途中にはユニクロ、西友などの生活に役立つ施設が揃っています。また、図書館も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前に交番もあり、駅からの道にも街灯がある。人通りもあり治安は良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鷺ノ宮駅
Taroさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。急行で高田馬場まで10分、西武新宿まで15分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 激安スーパーのオーケーが駅近くに2店舗あります。区役所の出張所が駅近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北口側に松屋、ドトール等の飲食店が多数あります。焼肉屋がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2024年4月、統廃合で新設された鷺の森小学校は校舎が新築です。駅徒歩2分のところに区営のスポーツセンターがあり、結構安く体育館、プールを利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人、怪しい人に出会うことはまずありません。駅前に交番があり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスは結構良く、それなりに便利なのに家賃は安めです。 |
2023年7月 鷺ノ宮駅
keiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まること、バスて中央線と池袋線にもいけること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館と体育館があります。 運動には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的少ないですが、居酒屋はあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は多いので、環境にはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があります。 比較的明るい場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通。アクセスに便利で、急行とまる。 |
2023年4月 鷺ノ宮駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、鷺ノ宮駅。各駅停車はもちろん、準急、急行が停車する駅です。西武新宿まで急行で10分ほどと都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお惣菜やさん、ドラッグストアウエルシア、スーパーOKなどがあり、退勤時の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鷺宮商明会という商店街が、北口、中杉通り沿いにあるが、その中でもトンカツ、みやこやは絶品でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から中学校は、駅から徒歩10分圏内にあり、都立高校が2校ある。 大きな公園はないが、中野区スポーツコミニュティプラザがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな街並みなので、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園があり、のどかな街並みなので、家族が住む環境として良好と言えます。家賃は1LDK15万弱ほど。 |
2021年11月 下井草駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパーや多数のコンビニがあるので買い物には困りません。下井草駅は各駅西武線ですが新……
パルコートモトハシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 58 |  |
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| 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 56.25 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 58 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ | 123,000円｜7,229円/坪 |
| 3階～3階 | 56.25～58㎡｜57.76㎡ | 118,000円｜6,754円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.25～58㎡｜57.67㎡ | 118,312円｜6,784円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
