サザンミヤマエ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
805
サザンミヤマエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩18分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前5丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンミヤマエの口コミ・評判
2024年8月
匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
(井の頭線久我山)まで徒歩10分 駅は急行止まるので良い 15分歩けば(中央線西荻窪) 30分歩けば吉祥寺である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
治安は悪くない。 学校なども近く ATMもくっついてるので便利は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックで安心 後は大通りに面していて人も多いのでさほど気にならない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広いと思う 筆者は画像のみで閲覧しているので実体験とまではいかないが そこそこの広さをしていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
コンビニやスーパーが結構ある。 病院やドラッグストアも多くてよさそう |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校などは近いし子育てにはいいと思う。 昔は目の前が教習所だったみたい 車は多く走ってるので要注意 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久我山駅
ゆるりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まり、吉祥寺や渋谷、新宿へのアクセスも良いです。混むこともありますが、井の頭線の停車駅が多くないため、京王線や中央線よりも混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に本屋さん、駅近にスーパー、ドラッグストア、飲食店も多数あり。病院も多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多数あり。駅の近くにある「大金」という蕎麦屋さんは、アットホームな雰囲気で居心地が良く、食事もボリュームがあり、美味しいです。また、同じく駅近にある「甲斐」というラーメン屋さんも美味しく人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターあり。 駅近くに公園あり。 駅近くに2ヶ所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅周辺は綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、物価は安いとは言えませんが、住みやすいと感じています。 |
2022年2月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 新宿まで15分ほどと都心へのアクセスがいい。改装されトイレなど綺麗になった。改札は一つで出……
2021年10月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 大型商業施設はないが、こだわりのあるお店が多数あり、楽しめる。
昔ながらの飲み屋……
2020年4月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 個人営業のおしゃれで楽しいショップや飲食店がたくさんあります。
近年どんどんお店……
サザンミヤマエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.5 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.6 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 35.56 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 37.12 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2K | 南 | 37.12 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～37.12㎡｜35.51㎡ | 98,142円｜9,141円/坪 |
| 2階～2階 | 37.12～40.5㎡｜38.08㎡ | 110,000円｜9,526円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～40.5㎡｜36.36㎡ | 102,095円｜9,270円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
