井荻ファースト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
595
井荻ファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩4分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草1丁目28-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井荻ファーストの口コミ・評判
2024年9月
レイとまりもさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
西武新宿線の井荻駅から徒歩4分。南口改札をでて、ひたすら真っすぐ進みます。 西武新宿までは概ね25分～30分程度。途中急行に抜かれるのを込みです。 各駅しか止まらないのですが、むしろ急行が追い越すための駅なので場合によっては待っててくれる。 また、上石神井で急行に乗り換える乗客が多い為、比較的空いている為、満員にはなり難い。 商業施設は、駅前にサミット、ピーコック、(しまむら・ダイソー)10分圏内にOKストア有り 他、ドラッグストア等あります。 駅前の商店街と環八辺りは街灯も多いので比較的明るい。 ラーメン屋不毛に地といわれていたが、評判の良いラーメン屋がここ2，3年で3店舗程出店している。 環八だが、井荻トンネルが練馬の方に抜ける(清水三丁目付近)為、交通量は極端に少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公園が南側に井草森公園、北側に妙正寺公園と大きな公園が有る為、環境は悪くない。 また、前述の通り交通量は環八上ではかなり少ないと思う。 駅前にコンクリートの会社が有る為、出勤時に大きな車の通行があるが許容の範囲 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスはあります。他、これといって治安の悪い場所ではないので、ある程度安心してよいかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ファミリーマートが近い。徒歩圏内に肉のハナマサあります。駅前においしいラーメン屋がちょいちょい進出してきました。中華料理屋もおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 井草森公園については災害時避難場所となります。また、そこそこ高い位置に建物が建っているので浸水とかは考えにくいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 井荻駅
NOV26さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿方面は混雑するが、鷺宮駅で急行待ち合わせがある場合は降車客が多いので 鷺宮駅から座れる可能性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街なので暮らしやすい 近隣に公園が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の居酒屋が多いので若者や団体が少ないので駅前は非常に静か |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・学校・公園が多く、子育てするには非常に助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少ないこともあってか、駅前は非常に静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅地を求める人には非常に向いていると思う |
2021年11月 井荻駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が沢山あるため食べ物に全く困らないため楽しめると思い……
2019年12月 井荻駅
4.0
【メリット】 ・新宿まで15分
・急行の通過待ちがあるので、焦らずに乗車できる
・ス……
2019年11月 井荻駅
4.0
【メリット】 西武新宿線を使えば、東西のいろいろ場所へとアクセスできます。駅前は商店街がとても充実してい……
井荻ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 57.25 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.03 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3DK | 東 | 57.25 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 57.25 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 51.03 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.03～62.92㎡｜57.33㎡ | 123,187円｜7,160円/坪 |
| 2階～2階 | 57.25～62.92㎡｜61.11㎡ | 125,000円｜6,772円/坪 |
| 3階～3階 | 51.03～62.92㎡｜58.96㎡ | 124,000円｜6,979円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～60.33㎡｜55.81㎡ | 125,153円｜7,441円/坪 |
| 東向き | 51.03～62.92㎡｜60.23㎡ | 123,500円｜6,804円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
