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賃貸

アメニティハイツ国府

総合評価：

4.0 アクセス数： 21

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,000円
平均坪単価	＠2,843円
平均m²単価	＠861円
上位専有面積	50m²：2件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティハイツ国府の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／新水前寺駅徒歩10分
利用可能路線
『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区国府3丁目21-12 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アメニティハイツ国府の口コミ・評判

2024年12月

よるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	利便性が良い。家賃の割に中もリフォームされており綺麗。3部屋あり広さも十分。駐車場も一台ついておりよかった。エアコンも2台ついててよかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月新水前寺駅

森のくまさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR豊肥本線なので、上りでは熊本駅まで３駅で到着して、新幹線がすぐに利用できる！大津菊陽方面へもアクセスが良好で、５駅で光の森へショッピング、７駅で原水からのSONY東京エレクトロン本田技研JASM等の企業出勤が可能です。その先の肥後大津駅では無料バス（空港ライナー）で阿蘇くまもと空港にだって行けちゃいます！さらには路面電車駅も一緒にあるので、熊本市街地・熊本城へもすぐにアクセスできます。バスの到着も多いです。とにかく便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	市街地まで2km！スーパーも目の前にサニーがあって買い物にはまず困らない。自転車徒歩で市街地方面へもいける！
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内だけでも各分野で有名店が沢山ある。熊本大学薬学部医学部も近くなので、リーズナブルな価格の店もある。最高！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市内にある高校へはここが一番アクセスが良いと思います。県内市内で有名な塾はほとんどがここの徒歩自転車のアクセス県内です。すごい。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあります。何かあった場合にはすぐに行くことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	出張が多い人、転勤で来られた方。住居費にお金をかけても困らない方にはとにかく良いところです。街にちかいので独身、高年齢層にも大人気。ファミリー層にも教育機関が充実していて最高です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2023年11月新水前寺駅

けーいちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線を利用でき、市電の電停があるため街に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きなスーパーがあり買い物を楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	木曜日だけカレーが安い飲食店があり、味もうまい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターがあるため、高齢者の方や怪我をしている人達も安心して電車を使用できる。
治安	5	メリット	夜に駅の改札口の手前から見える夜景はとても綺麗である。
コストパフォーマンス	2	メリット	近くにアパートやマンションが多いためたくさん人が住めると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年8月新水前寺駅

水前寺大好きっ子マンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	階段で市電の電停と繋がっており、バスの停留所もたくさんある。市電はA線B線どちらからでも当駅に行けるため、本数も多く行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	サニーが近い、飲食店が数件近くにある。ちょっと歩くとおしゃれなカフェが数件ある。
飲食店の充実	3	メリット	サニーとレトロな飲食店やカフェが数件ある。少し歩くと水前寺駅の隣のゆめマートがある。付近にコンビニが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や塾が近くに多い。塾通いで利用している方が多数いらっしゃる印象。エレベーターも二か所あり、バリアフリーとなっている。
治安	5	メリット	駅周辺は開けており、掃除も行き届いていてきれいである。歓楽街は近くになく、塾や学校の行き来で遅い時間帯に利用している若者が多く、治安はいい印象。酔っ払いは特にみかけない。付近は地価も高いため不審者情報は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	付近は利便性がかなり良く、家賃も高い。市電が通っており、バスの本数も多いためかなり住みやすい。JRでは熊本駅に3駅で行ける。道路も大きく、明るいため治安もよい。スーパーも数件ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・576文字）

2022年2月新水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにコンビニもあり【デメリット】乗る人数が多いいため……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り31文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティハイツ国府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	3DK	50
2024年5月	2階	3DK	50
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区国府の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新水前寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区国府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	50～50㎡｜50㎡	43,000円｜2,843円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスOKADAMACHI

住所	熊本県熊本市中央区岡田町11番13号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩7分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	283

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯＫＡＤＡＭＡＣＨＩ 203	5.1万円 (4,500円)	無	1.5ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスＯＫＡＤＡＭＡＣＨＩ 201	5.2万円 (4,500円)	無	1.5ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

THEHOUSE新水前寺

住所	熊本県熊本市中央区岡田町11番21号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩7分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	THE HOUSE 新水前寺（ザハウスシンスイゼンジ） 101	4.4万円 (3,000円)	無	無	22.35m²	1SK	1階	-

	THE HOUSE 新水前寺（ザハウスシンスイゼンジ） 202	4.5万円 (4,000円)	無	無	22.66m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

クラランス白山

住所	熊本県熊本市中央区岡田町14番5号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	606

賃貸

プレジデンシャル白山

住所	熊本県熊本市中央区菅原町1番17号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩10分
築年数	2003年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジデンシャル白山 302	4.55万円 (2,000円)	無	無	29.23m²	1DK	3階	南東

	プレジデンシャル白山 201	4.75万円 (2,000円)	無	無	29.23m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

アイビーマンション新水前寺

住所	熊本県熊本市中央区国府3丁目3番59号
交通	水前寺駅通りバス停徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	711

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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