フラット浜田山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2027
フラット浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩4分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩10分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目33-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット浜田山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの西永福駅まで徒歩4分。浜田山駅も徒歩9分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地。西永福公園、浜田山南公園など子供の遊び場も充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックマンション。フロントサービスなし。平置きの駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリート造CATV対応。インターネット対応。屋内ゴミ置き場。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 西永福駅にはセブンイレブン、ファミリーマートあり。スーパーは西永福のサミット、浜田山の成城石井、西友、コモディイイダを利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区立の大宮保育園、永福北保育園に加え、ココファンナーサリー、ふたばクラブ西永福、らる保育園など新たに保育施設が充実してきている。公園施設も西永福公園、柏の宮公園、和田堀公園など充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いから便利だし立地に関しては文句はないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜田山駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅まで近く、ホームまでの距離も近いところがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にあるので改札をでたら店には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札をでたらスーパーが近くにあったり生活するに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯からお年寄りまで利用しやすい駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安に差はなく、穏やかかつにぎやかなところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多く治安もよいので家賃は安くはないがそれにみあった生活利便性が手に入れられる。 |
2024年3月 浜田山駅
あちこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷や吉祥寺駅に乗車すれば一本でアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと大きなスーパーも複数ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトールやマクドナルドといった飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は子育て支援が充実している印象で治安も良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており、大きな事件事故もあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ネームバリューがある高級住宅街としては、賃料を抑えた物件もある |
2024年2月 浜田山駅
ひでさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷・吉祥寺・新宿へのアクセスがよく、非常にいいと思います。 阿佐ヶ谷駅まで一本で行けるバスが駅のすぐ近くにあるので、阿佐ヶ谷に行くのであれば交通費の節約になると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐに商店街があり、スーパーもコンビニもあるので、不便は感じないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店以外に、個人でやってるお店が多く味は美味しいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 柏宮公園がかなり広く、子どもと遊ぶ時や犬の散歩、花見や紅葉を見るにはうってつけです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街があるためなのか、パトカーが頻繁に止まったりすることがほとんどないので、過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないので、生活するうえでは特に困ることはないと思います。 |
2024年1月 永福町駅
たまちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に色々なお店があるし、新宿駅行きのバスがあるので気に入っています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | DAISOをよく利用しています！とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんのパンがとても美味しくてたまに買います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろなバリアフリー装置があるのでとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がすぐ隣にあるのでとても安心しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに美味しいご飯屋さんもあるし、とてもいいと思います |
フラット浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.41 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 55.49 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.49 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.2～68.41㎡｜55.05㎡ | 138,392円｜8,344円/坪 |
| 2階～2階 | 51.2～67.59㎡｜55.25㎡ | 142,250円｜8,537円/坪 |
| 3階～3階 | 51.2～68.41㎡｜58.68㎡ | 152,030円｜8,587円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17～68.41㎡｜67.84㎡ | 170,571円｜8,313円/坪 |
| 東向き | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 140,000円｜8,814円/坪 |
| 西向き | 51.2～68.41㎡｜54.4㎡ | 139,948円｜8,525円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
