善福寺ガーデンハウス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
380
善福寺ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩12分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 徒歩28分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区善福寺4丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第四小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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善福寺ガーデンハウスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅は、八王子方面のアクセスも良く都心へも30分圏内で行けます。東京で住みたい街に、1位に輝くなど人気があり楽しいエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前には、買い物に便利な施設が揃い「アトレ吉祥寺」は、人気の商業施設です。駅の利用客は、仕事で都心へ行く人が多いため周辺の治安は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食店が充実していて「マクドナルド」や「ミスタードーナツ」など、チェーン店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園や自然が多くあるエリアで、子育てにも力を入れている環境が見られます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 吉祥寺駅
ikuniさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大型店舗が多く、大体なんでも揃う。レストランも多い。 |
|---|---|---|---|
2022年6月 吉祥寺駅
kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅や渋谷駅まで近い。 電車も多く停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急やパルコ、ヨドバシカメラなどの商業施設や商店街に活気が溢れているところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい店は多く、豊富な種類が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがある。井の頭公園や動物園、成蹊学園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の差はあまりなく、街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は他とあまり変わらない。 駅に向かってバスが多い。 |
2022年5月 吉祥寺駅
トキちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線と京王井の頭線の2路線利用できる。中央線で新宿・東京駅方面、井の頭線で渋谷方面にアクセスできます。 中央線は終電が遅いため、終電を逃すということが比較的少ないと思います。また井の頭線は運行距離が短いためか、トラブルで運休になることが少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に日常生活で必要な施設やお店も余すことなくあり、生活面で困ったことはほとんどありません。パスポートや免許証の更新などたまにしか発生しない申請以外では、都心方面へ出なくても吉祥寺だけで十分ことが足りると思います。あとドラッグストアの激戦区らしく（特に土日は）薬だけでなく日用品も安価で買える印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 世の中で話題になっているお店（特に飲食）は、すぐに吉祥寺に支店ができているイメージがあります。また吉祥寺内でもテレビによく出るような話題のお店がたくさん点在しています。人が集まる場所なので飲食店も競争が盛んな為か、おいしいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物や池などがある巨大な公園の「井の頭恩賜公園」があるので、休日は大人から子供までリラックス＆遊べます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺では街頭やお店の明かりで明るいため、あまり治安は悪いと感じたことはありません。街全体も人の出入りが多い割には比較的きれいなのではと感じています。交番は駅の北口の端っこのほうにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで安いと思いませんが、交通面や利便性、治安の良さなどを考えるとそれ相当の価値はあるのではと感じています。 |
2021年12月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 南口、北口ともに栄えていて、どちらにもデパートがあります。飲食店も多く、特にラーメンは激戦……
善福寺ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.56 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 70.18 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区善福寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.82～70.2㎡｜65.61㎡ | 147,571円｜7,439円/坪 |
| 2階～2階 | 55～70.1㎡｜66.86㎡ | 150,800円｜7,459円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.82～70.2㎡｜65.85㎡ | 148,192円｜7,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
