ゾンネンハイム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1532
ゾンネンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪4丁目44-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゾンネンハイムの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅の目の前にLUMINEとTOWN SEVENがあり、そこに行けばたいていの物は揃っている。また、JR中央線、東京メトロ丸の内線が通っているため、交通の利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜間の車通りは少ないため、騒音は少ない。目の前にコンビニがあるため、小腹がすいたときなどに便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はよく掃除がされており、綺麗。エントランスはオートロックになっており、一定時間閉まらない場合は警報が鳴るため、防犯もよくできている。入ってすぐ自転車の駐輪スペースがあるため、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は十分高く、段差もあまりないため、困ることはそこまでない。南向きの窓もあり、日照状況も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて5分ほどで駅があり、その駅の目の前に24時間営業のSEIYUがあり、周囲に飲食店も多数あるため、基本的に食の心配はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所はそこかしこにあり、評判もいいため、問題はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西荻窪駅
やまねこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。 |
2023年1月 西荻窪駅
まっさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやファミレス、居酒屋もあり、生活に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにスーパーが複数軒あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにファミレス、チェーン居酒屋、個人経営のバーやカフェも多く楽しい。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多くあり、雰囲気がゆったりとしているため子育てしやすいかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のそばに交番があり、よくパトロールしているので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、中央線が通っているためとても便利。 |
2021年11月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 さすが、中央線、総武線、東西線、丸ノ内線が通っています。
JRと東京メトロとで改……
2021年10月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 中央総武線で新宿まで17分。駅前からは吉祥寺駅行きのバスや荻窪病院までの無料シャトルバスな……
ゾンネンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.46 |  |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 38 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 45.23 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 38.46 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.46 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区南荻窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.46～38.46㎡｜38.46㎡ | 98,000円｜8,423円/坪 |
| 2階～2階 | 38.46～45.23㎡｜41.84㎡ | 117,500円｜9,231円/坪 |
| 3階～3階 | 38～38.46㎡｜38.15㎡ | 106,666円｜9,245円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～45.23㎡｜39.43㎡ | 108,833円｜9,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
