東急ドエルアルス大島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7535
東急ドエルアルス大島の外観
東急ドエルアルス大島の外観画像です。
-
東急ドエルアルス大島のエントランス
東急ドエルアルス大島のエントランス画像です。 -
東急ドエルアルス大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス大島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:65件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
東急ドエルアルス大島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／大島駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大島駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島5丁目48-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立大島南央小学校
-
中学校区域
区立大島西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年2月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東急ドエルアルス大島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「東急ドエルアルス大島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「東急ドエルアルス大島や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【東急ドエルアルス大島の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
東急ドエルアルス大島の口コミ・評判
2013年12月
のーさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 売り道を通るのですーっと帰れそうだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 裏通りなので音の心配はなさそうだと思います！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 普通にオシャレな感じがしました！エントランスも綺麗です！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 廊下もエントランスも綺麗でいい！外観も内観もいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くにショッピングモールが有るので通いやすい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も保育園も近いのでとても便利だと思います！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大島駅に対する口コミ】新大橋通りに面した入口が6ヶ所あり、深夜も明るく団地やマンションが多いため比較的人も多い。入り口付近には銀行、居酒屋、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、スーパーがあり、小さいが駐輪場もある。大通りに面していることからタクシーも時間帯によってはよく通っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大島駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約25分で行け、急行も停車するため、急行利用なら約18分で行けます。バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（複数）、コンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）があり、にぎやかなサンロード中の橋商店街もあり、日用品の買い物について、便利で困ることはないと思います。また徒歩1分の所に総合病院（江東病院）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ファーストフード、コーヒー、居酒屋など、飲食のチェーン店がひととおり揃っていますので、初めての利用時でも安心して利用することができると思います。また商店街には惣菜やパン屋さんなどのテイクアウト系のお店が充実、自炊しない人には、おすすめの環境が整っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が設置されています。 特に公園は、都内でありながら、広めで緑が多く、自然が感じられる所が多く、遊具も充実していて、子供を中心に楽しめる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ファミリー層が多く、治安はいいと思います。酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、駅周辺で日用品の購入を済ますことができる便利さもあり、万が一の際に利用できる総合病院もあり、公園は広めで緑が多い所が多く、コスパも良く、住みやすい地域だと思います。 |
2022年1月 大島駅
3.0
【メリット】 都営新宿線以外に乗り入れないので特に迷うことなく利用できるシンプルな駅です。
ホ……
2021年10月 大島駅
4.0
【メリット】 駅前はさほど栄えていないが、不便は感じない。派手さはないが、治安も良く、都心へのアクセスが……
2021年10月 大島駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街です。これで都営新宿線で20分も乗れば都心です。同じように都心に伸びる電車はJ……
東急ドエルアルス大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
大島駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,018万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,395 ～ 5,520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,144 ～ 5,395万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,893 ～ 5,144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,642 ～ 4,893万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,391 ～ 4,642万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年4カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区大島ランキング
位(52物件中) |
大島駅ランキング
位(64物件中) |
東急ドエルアルス大島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年10月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
東急ドエルアルス大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 51 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 53 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 54 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 56 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 57 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 58 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 59 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 60 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 61 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 62 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 63 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 64 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 65 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り45件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.53㎡ | 5.11㎡ | 3,844万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 13,725円 191円 |
14,098円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルアルス大島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■江東区大島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大島駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 3,796万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.79～77.8㎡｜76.3㎡ | 3,925万円｜171万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.36～71.82㎡｜69.65㎡ | 3,179万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.36～71.85㎡｜68.7㎡ | 4,274万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.05～80㎡｜73.47㎡ | 4,221万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.05～77.8㎡｜69.3㎡ | 4,350万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
