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賃貸

ロイヤルフラッツイノウエ

総合評価：

4.2 アクセス数： 2301

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 3件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	190,000円
平均坪単価	＠9,132円
平均m²単価	＠2,763円
上位専有面積	81m²：2件 50.76m²：1件
上位間取り	3LDK：1件 2LDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルフラッツイノウエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩3分
JR中央・総武線／西荻窪駅徒歩30分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年12月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
中学校区域
杉並区立松渓中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルフラッツイノウエの口コミ・評判

2016年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅直結の建物にはLUMINE、SEIYUが入っているので、飲食店はもちろんスーパーも低価格〜高価格高品質のものまで駅前で簡単に揃う。 LUMINEのフード階に入っているラ・ヴォーリアマッタと言うお店はいつも並んているかなり美味しいお店。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅まで私の足では2分ですが、まるで電車の音は気になりません。環八までも2分ほどででますが、そちらの音も全くしません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は築年数に応じた古さがありますが、特に不潔に感じることはありません。部屋も綺麗にリフォームされていました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	4部屋全てに冷房が取り付けられます。ベランダも全部で2つあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	お弁当屋さんまで徒歩2分ぎょうざの満州まで1分美味しいうどん屋さんまで2分なんでもあります！駅まで行けば、新宿近辺とさほど違いはないでしょう！
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション前のすずらん通りでよくお祭りがあります。地元の小中学校やすずらん通りのお店が協力して行うものなので楽しいです。またマンション前には保育園もあります。マンションの1Fはクリニックです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

popoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近いで利便性が高い物件です。周りに飲食店が多く満足しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月荻窪駅

おぎさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ラッシュの時間帯は2~3分おきに電車が来るので多少遅延していても運行さえしていれば気にならないバス停も多く関東バスの定期券ユーザーはあちこち行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	構内には自販機が沢山あり、改札を出ればルミネやセブンタウン等買い物の利便性も高い 24時間営業の西友もあるので残業で遅くなった時も安心券売機横にイベントスペースがあり、定期的に地方の食べ物や特産品を販売してて楽しい
飲食店の充実	4	メリット	種類は豊富でピンからキリまである印象接客態度の悪い店もそこそこあるのでクチコミ見てから行くと良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	待機児童はいないらしい保育園は小規模園が多く、幼稚園は都会にしては大人数だと思う公園も小さめだが特徴的な遊具があり面白い
治安	4	メリット	飲み屋街は治安は良い方では無い住宅街の方へ行けば行くほど静かで不審者情報もあまり聞かない街灯は多い方だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	路線が2本あり、バスも多方面に行く路線が毎日何十本と通っていて利便性はとても良い都心にも近く通勤に便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2023年12月荻窪駅

aさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線がとまるから、交通の便がとてもいい
生活利便施設の充実	1	メリット	タウンセブンが駅ビルだから、とても充実してる
飲食店の充実	4	メリット	タウンセブンにファミレスがたくさん入ってる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校がたくさんあり、生徒数もおおいといえる
治安	3	メリット	街灯もあり、駅前に交番もあるので治安はいい
コストパフォーマンス	4	メリット	色々なものがそろってるいてやすいものもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2021年12月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ルミネに直結しているので衣食住が最寄駅周辺で完結するのが便利。
JRとメトロどち……

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（残り152文字）

2020年2月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅と隣接してファッションビルのLUMINEとスーパーの西友、タウンセブンという地元密着型の……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルフラッツイノウエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年11月	2階	2LDK	南西	81
2018年11月	4階	3LDK	西	81
2015年1月	5階	1LDK	東	50.76
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区荻窪の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区荻窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	81～81㎡｜81㎡	200,000円｜8,162円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	81～81㎡｜81㎡	200,000円｜8,162円/坪
5階～5階	50.76～50.76㎡｜50.76㎡	170,000円｜11,071円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81～81㎡｜81㎡	200,000円｜8,162円/坪
東向き	50.76～50.76㎡｜50.76㎡	170,000円｜11,071円/坪
西向き	81～81㎡｜81㎡	200,000円｜8,162円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランデ・アコール

住所	東京都杉並区荻窪5丁目15番17号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩2分
築年数	1997年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	902

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アルカディア荻窪

住所	東京都杉並区荻窪5丁目9番16号
交通	東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩4分
築年数	1989年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1243

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セレノ荻窪

住所	東京都杉並区荻窪5丁目18番15号
交通	東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩2分
築年数	1996年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	223

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プラトー5214

住所	東京都杉並区荻窪5丁目21番4号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	2702

賃貸

KEI-Ogikubo

住所	東京都杉並区荻窪5丁目
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩3分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	739

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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