小暮荘
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
327
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,154円 |
| 平均坪単価 | ＠8,404円 |
| 平均m²単価 | ＠2,542円 |
| 上位専有面積 | 25m²：6件 17.82m²：6件 26.73m²：5件 |
| 上位間取り | 1R：14件 ワンルーム：8件 1K：6件 |
小暮荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町2丁目38-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【小暮荘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
小暮荘の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】東武東上線下板橋駅はターミナル駅である池袋駅から2駅目とアクセス良いです。 また、徒歩圏内にＪＲ埼京線板橋駅、都営三田線新板橋駅もあるので３駅利用することも可能です。 高速の板橋ジャンクションも近いです。池袋から２駅目のわりに家賃も安くコスパは良い街です。 昔ながらの安い個人商店も少し残っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】下板橋駅降りてすぐの場所にスーパーがあります。 また駅周辺に昔ながらの商店街もあります。全体的に閑静な住宅街なので、治安は良いです。 板橋警察署も近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】下板橋駅周辺に牛丼チェーンや中華料理店などがあります。 昔ながらの個人の飲食店も少しあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】街全体が閑静な住宅街になっており、下板橋駅近くに公園や小学校が整備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下板橋駅
PPPさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターがある バリアフリー仕様 自動販売機がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがある トイレがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 松屋が出てすぐにある 1人だけでいけそうな店 程よい広さ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 多目的トイレがしっかりある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は結構いい 都内では結構静かな街だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他にも周りに２つの駅があるから止まってもなんとかなる 駅の近くにマンションやアパートが多いから住みやすい |
2022年2月 下板橋駅
5.0
【メリット】 のんびりした住宅地近くの小さい駅。混雑せず、ピーク時でも余裕を持って乗車できます。踏切も待……
2022年2月 下板橋駅
4.0
【メリット】 下板橋周辺に住んでいれば、何かあった時にも池袋駅までは徒歩2〜30分で着きます。また駅から……
2021年11月 下板橋駅
4.0
【メリット】 駅がコンパクトで、出入りが楽。大きい駐輪場も、近くにあり、料金も良心的である。駅や駅周辺が……
小暮荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 21.78 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 10 | |
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| 2020年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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| 2020年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15.34 | |
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| 2020年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■下板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～35㎡｜23.14㎡ | 58,508円｜8,688円/坪 |
| 2階～2階 | 9～21.78㎡｜12.65㎡ | 28,308円｜7,355円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10～35㎡｜22.36㎡ | 54,846円｜8,369円/坪 |
| 東向き | 9.72～10㎡｜9.86㎡ | 25,000円｜8,398円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 54,500円｜7,207円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.53～25.51㎡｜21.16㎡ | 54,975円｜8,777円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
