スプルース
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
290
スプルースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区高松2丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立高松小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプルースの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】少し歩きますが、池袋駅まで行くことも可能な距離です。一駅で池袋駅なので、アクセスで困ることはありません。池袋に隣接している駅ですが、かなり物価が安い狙い目のエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】都心部に隣接する住宅街なので、学校や公園、商店街があります。昔からある庶民的な住宅エリアなので、とても治安が安定しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】コンビニやチェーン店が数多くあります。最低限の飲食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】都心部に隣接する住宅エリアなので、学校や幼稚園、保育園、クリニックなどが多くあります。子育てしやすい環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 要町駅
t4kuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と有楽町線が通っており、色んな場所にすぐ行ける。乗り換えができる駅が線路内に多いため東京ならば行くのが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに買い物ができる場所が多いため大学生にとってはとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに食事ができる場所が多いため助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに千川中学校等学校があるのは評価できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。落ち着いた雰囲気でとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。周りに必要なものが全て揃っている。 |
2020年4月 要町駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺は生活に必要なものは最低限揃えることができます。商店街や飲食店があります。
2019年12月 要町駅
4.0
【メリット】 要町は池袋のとなりの駅ですが、有楽町線と副都心線が乗り入れており大変便利です。麹町と渋谷……
2019年7月 要町駅
4.0
【メリット】 ファミレスやコンビニなどが多く、ファストフード店も多いので一人暮らしでも飲食には困りません……
スプルースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 17.59 |  |
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| 2018年6月 | 1階 | 1K | 南 | 17.59 | |
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| 2013年10月 | 1階 | 1K | 南 | 17.59 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区高松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.59～17.59㎡｜17.59㎡ | 52,666円｜9,899円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.59～17.59㎡｜17.59㎡ | 52,500円｜9,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.59～17.59㎡｜17.59㎡ | 53,000円｜9,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
