シャリエ錦糸町石原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10587
シャリエ錦糸町石原の外観
シャリエ錦糸町石原の外観画像です。
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シャリエ錦糸町石原のエントランス
シャリエ錦糸町石原のエントランス画像です。 -
シャリエ錦糸町石原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シャリエ錦糸町石原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シャリエ錦糸町石原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シャリエ錦糸町石原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 38件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約282万円/坪 賃料:約10529円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
シャリエ錦糸町石原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩10分
都営大江戸線／両国駅 徒歩13分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原3丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャリエ錦糸町石原の口コミ・評判
2020年12月
きつねのしっぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は都営浅草線本所吾妻橋駅ですが、JR錦糸町駅にも歩いて行ける距離です。平坦な道なので自転車がおすすめです。またバス停もすぐなのでバスも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 本所吾妻橋駅から少し距離がありますが、三つ目通りをまっすぐなので夜でも不安はありません。マンションの裏は下町らしさも感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスの雰囲気も良いし、宅配BOXもあります。ゴミ出しも２４時間OKです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダの独立性が高く、高層階の部屋からはスカイツリーが見えます。室内設備も問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニが多く買い物には不自由しません。 近所に銭湯もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション裏は下町などで、夏から秋にかけては盆踊りやお祭りが盛んです。 周りに保育園もいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーが近く、すごく便利。飲食店も蔵前橋通りに複数ありランチなどもやっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
rittyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 本所吾妻橋駅まで徒歩10分くらいで、錦糸町駅までは15分なので最寄り駅が2つあってよかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 錦糸町付近にはアルカキット錦糸町やマルイやヨドバシカメラなどがあり、駅前に行くとすべてが揃っているので便利でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスがあり、エントランスはもちろんエレベーターを乗る際にもカードキーがなければ乗れないので部外者は入って来れないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照りも良好で、ほぼ段差がなくバリアフリーでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ真裏にサントクというスーパーがあり、ローソンも近くて便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に保育園とその近くに公園があるので良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】・両出口に商業施設があり、便利。（アルカキット、テルミナ、マルイ、楽天地） ・メトロ半蔵門線が併設されている。 ・都心部に一本でアクセスできる （秋葉原6分、押上2分、品川21分、渋谷29分、羽田空港までバス48分） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 錦糸町駅
あんなさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多いとおもいますし、何より私は駅内が広くて良いな〜 と思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 錦糸町に住んだら周りにビルも多くありますし、とにかく便利だな と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から始まり、個人営業店も多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の近くにあるのが安心できます。 それが1番安心です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りご充実しておらっしゃるのでそのくらいの値段が丁度いい気もします。 |
2023年5月 錦糸町駅
さとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに映画館やショッピングモール、飲食店が多く、雨の日でも楽しめる商業施設がたくさんあること。スカイツリーまで徒歩でも行ける距離。新しいお店と昔ながらのお店が混在している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやショッピングモールが複数あるので、利便性が高い。コンビニもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで非常に沢山の種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多く、近くに公園もあるため、利便性については良いと言える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、何か問題があれば、警察に相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤や買い物に困らず、都心も近いので都心に住むよりは家賃が少し安く、住みやすいため、コストパフォーマンスは良いといえる。 |
2021年11月 両国駅
2.0
【メリット】 駅が新しく、きれいに保たれていると感じます。また、エレベーターも多く、地上に上がる際にも待……
2019年12月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 新宿から25分ほどの距離にある駅。東京の下街といった感じで、駅前は飲食店や居酒屋などが多い……
シャリエ錦糸町石原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(221物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,112万円
推定相場坪単価282万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,496 ～ 5,624万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,240 ～ 5,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,985 ～ 5,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,729 ～ 4,985万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,473 ～ 4,729万円 | 87.5～92.5％ |
シャリエ錦糸町石原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 524位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区石原 | 42位 | / 58物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 92位 | / 147物件中 |
| 両国駅 | 233位 | / 308物件中 |
| 錦糸町駅 | 233位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 411位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区石原 | 35位 | / 43物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 77位 | / 114物件中 |
| 両国駅 | 175位 | / 236物件中 |
| 錦糸町駅 | 186位 | / 277物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
墨田区ランキング
位(352物件中) |
墨田区石原ランキング
位(20物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(47物件中) |
シャリエ錦糸町石原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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| 11階 | 東 /南 | |
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シャリエ錦糸町石原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年10月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 64.04㎡ | 15.17㎡ | 4,772万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 11,584円 180円 |
10,788円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ錦糸町石原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.53～59.5㎡｜50.56㎡ | 3,378万円｜223万円/坪 |
| 4階～5階 | 59.5～78.68㎡｜70.67㎡ | 5,150万円｜239万円/坪 |
| 6階～7階 | 59.5～83.28㎡｜71.26㎡ | 5,407万円｜251万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 6,230万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.53～72.25㎡｜64.06㎡ | 4,335万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 54.75～83.28㎡｜71.13㎡ | 5,783万円｜266万円/坪 |
| 西向き | 59.5～59.5㎡｜59.5㎡ | 4,197万円｜233万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シャリエ錦糸町石原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.31 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.31 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.31 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 54.75 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.31 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ錦糸町石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.47～83.28㎡｜71.08㎡ | 157,714円｜7,666円/坪 |
| 4階～5階 | 54.75～83.28㎡｜66.49㎡ | 173,181円｜8,704円/坪 |
| 6階～7階 | 54.75～59.31㎡｜58.17㎡ | 165,625円｜9,391円/坪 |
| 8階～9階 | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 153,000円｜9,239円/坪 |
| 10階～11階 | 54.75～70.04㎡｜58.57㎡ | 153,500円｜8,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.47～72.25㎡｜57.57㎡ | 162,307円｜9,410円/坪 |
| 東向き | 54.75～83.28㎡｜65.33㎡ | 162,560円｜8,354円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
