ダイアパレス隅田公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8619
ダイアパレス隅田公園の外観
ダイアパレス隅田公園の外観画像です。
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ダイアパレス隅田公園のエントランス
ダイアパレス隅田公園のエントランス画像です。 -
ダイアパレス隅田公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス隅田公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス隅田公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス隅田公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約8388円/坪 利回り:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ダイアパレス隅田公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩8分
都営浅草線／押上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島2丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小梅小学校
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中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス隅田公園の口コミ・評判
2013年5月
たえこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 一番の最寄りは都営浅草線の本所吾妻橋駅になりますが、すぐ隣には今話題のとうきょうスカイツリー駅があり徒歩で5分もかからず便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とてもお店の多いエリアになります。特にスカイツリーが出来てからは買い物には困ることがなくなりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大通り(言問通り)から1本入った道にあるためとても静な所に建つマンションです。つくりもしっかりしていて1F駐輪場も使いやすいです。エントランスは駐輪場などの関係で少しコンパクトです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | シンプルな間取りですが全体的にフローリング床が同じものを使用していて廊下、キッチン、お部屋と統一感があるのが良いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ徒歩圏内にスカイツリーや東京ソラマチがあるので買い物にはとても便利になりました。勿論普段使えるようなお店も沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 少し賑やかになってしまいましたがまだまだ下町感のある地域で子供たちがにぎわっているので子育てには良い環境だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅名のとおり、東京スカイツリーの最寄り駅です。 浅草まで出るのに電車に乗っても行けますし、気候が良ければ歩いていくこともできます。 押上駅まで400mほどと近いので、羽田空港や成田空港へのアクセスも抜群です。 浅草で乗り換えて銀座線で都心へ、曳舟で亀戸線に乗り換えれば亀戸まで行けるので、そこから中央・総武線各駅停車に乗ることもできます。 通勤にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 押上駅
あき123さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、半蔵門線、東武スカイツリー線、京成線が使えるので至極便利。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 押上駅
nh203さん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、空港へのアクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とうきょうスカイツリー併設のソラマチが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチ内のフードコート、高層レストランなど種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルスクールが駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 極端に遅い時間以外は治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いとは言えないが、空港へのアクセスも良く、妥当。 |
2024年1月 押上駅
和歌さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線、浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線など複数路線が利用でき、電車やバスも非常に多いです。 そして何より東京スカイツリーのお膝元なので、さまざまな施設が揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチなど、買い物施設や商業施設は非常に多く困ることはありません。 病院も区内を代表する病院に車で10分程度で動画できました。曳舟病院、墨田中央病院、ドクターランド錦糸町、中村病院などが近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチの中のレストラン街にはさまざまなジャンルの飲食店がありどこも美味しくて楽しめます。 実は中にあるフードコートの方がリーズナブルで家族連れには人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お隣の曳舟駅にあるキラムコという児童館は、大規模な滑り台やネット遊具、ボールプールなどが充実しており 区外から遊びに来る方もたくさんいらっしゃる人気の施設です。 区民はいつでも無料で遊べるので得です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 押上駅前には交番があり観光客も多い地域なので全く治安に不安は感じません。とても平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や土地は高めですがそれに見合った充実度のある街だと思います。 |
2023年2月 とうきょうスカイツリー駅
Zoom Inパーパーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スカイツリーと直結。地下なので天候を選ばず、待ち合わせ等には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーでは食事も買い物もエンタメも色々楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので、困ったらここに行けば間違えるいないかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が充実しています。暮らすには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になる所はなく、治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内各所へのアクセスも悪くなく、利便性は高いかなと思います。 |
ダイアパレス隅田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,416万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,522 ～ 1,557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,451 ～ 1,522万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,380 ～ 1,451万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,310 ～ 1,380万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,239 ～ 1,310万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス隅田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 773位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区向島 | 57位 | / 71物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 87位 | / 93物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 130位 | / 147物件中 |
| 押上駅 | 173位 | / 195物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 618位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区向島 | 51位 | / 56物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 75位 | / 82物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 106位 | / 114物件中 |
| 押上駅 | 131位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス隅田公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 2SDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年4月 | 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 2SDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 44.24㎡ | 4.62㎡ | 2,282万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 12,282円 277円 |
8,342円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス隅田公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.37～52.46㎡｜42.3㎡ | 2,106万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.1～47.97㎡｜47.07㎡ | 2,359万円｜166万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.05～47.94㎡｜43.49㎡ | 1,930万円｜148万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 34.13～47.94㎡｜41.03㎡ | 3,080万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.13～47.97㎡｜44.39㎡ | 2,325万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.37～52.46㎡｜41.83㎡ | 1,687万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス隅田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 西 | 31.9 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | 1DK | 西 | 31.9 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 31.9 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 31.9 | |
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| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 34.13 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス隅田公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.19～41㎡｜39.47㎡ | 94,200円｜7,923円/坪 |
| 3階～4階 | 21.43～47.94㎡｜39.1㎡ | 112,333円｜9,708円/坪 |
| 5階～6階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 60,000円｜8,487円/坪 |
| 7階～8階 | 31.9～40.8㎡｜34.86㎡ | 83,333円｜7,897円/坪 |
| 9階～9階 | 34.13～44.5㎡｜41.04㎡ | 105,666円｜8,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.13～47.94㎡｜42.7㎡ | 116,500円｜9,027円/坪 |
| 東向き | 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ | 99,000円｜8,800円/坪 |
| 西向き | 31.9～44.5㎡｜36.1㎡ | 86,833円｜7,937円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.43～41㎡｜34.76㎡ | 83,333円｜8,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
