ヒルズ本所吾妻橋
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
9036
ヒルズ本所吾妻橋の外観
ヒルズ本所吾妻橋の外観画像です。
-
ヒルズ本所吾妻橋のエントランス
ヒルズ本所吾妻橋のエントランス画像です。 -
ヒルズ本所吾妻橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ本所吾妻橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ本所吾妻橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ本所吾妻橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヒルズ本所吾妻橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩4分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小梅小学校
-
中学校区域
本所中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヒルズ本所吾妻橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ヒルズ本所吾妻橋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルズ本所吾妻橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒルズ本所吾妻橋の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】スカイツリーへのアクセスが抜群で、浅草や隅田川の観光にも便利です。複数の路線が交差し、都心や郊外への移動が容易な事に加え、周辺には飲食店やショップも充実しています。住宅地としても人気があり、新旧の文化が共存しているのが魅力のひとつです。リバーサイドの散歩道は日常の憩いの場として最適で、地域コミュニティも活発で生活しやすい駅です。綺麗な割に、安くてとてもコストパフォーマンスの観点では良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】錦糸町公園が近くにあり、自然が非常に豊かです。治安はあまり良くない分、何でも揃うことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】非常に沢山あります。和食から韓国料理まで、基本的には何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】自然が豊かで子育てはしやすい地域です。学校もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】いっぱい路線があって便利でいい。駅の出口もたくさん。いろいろな価格帯のお店があると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】たくさんお店があるから、生活するには便利円安で外国人観光客が多いから賑わっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】たくさんいろいろなお店があるから便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】スカイツリータウンがあるから出かける場所はある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】複数路線利用でき、空港へのアクセスも抜群。家賃が安いとは言えないが、空港へのアクセスも良く、妥当。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー併設のソラマチが便利。極端に遅い時間以外は治安が悪い印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】ソラマチ内のフードコート、高層レストランなど種類が豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】インターナショナルスクールが駅周辺にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。都心までのアクセスがいいので用事がある人にはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】飲食店の数は多いので食べるのに困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 押上駅
MIMIさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、近くにはとうきょうスカイツリー駅もあり便利である。 半蔵門線は始発駅である。 空港アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチがあるため、大抵の買い物は事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺やソラマチ内に種類豊富なチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は複数あり、公園も複数あるため、遊び場所が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋が少ないため、夜も静かで治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性や治安の面でパフォーマンスが高いため、家賃は少し高いが妥当だと感じる。 |
2024年2月 押上駅
ゆうなりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線と多数の路線が乗り入れており、利便性が良い。そのぶん通路が混雑していることも多いが、比較的広めに作られているためそれほど移動に困難でない。改札数も4つほどあり、人の行き来は多いが使いやすい。都営浅草線と京成押上線側にトイレもあるので、用を足すこともできる。都営浅草線の階段の手すりは除去されたので、以前よりスペースが広く感じられ、通行のしやすさがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浅草線と半蔵門線の間にソラマチへ行けるので、地下からソラマチを利用することができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地上に出てもコンビニやケーキ屋、バーガーショップ、牛丼屋などがあり、飲食には困らない。ソラマチの中にも飲食店が多数入っており、和食や洋食、中華など幅広い飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ホームにはエレベーターやエスカレーターも設けられている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ソラマチの地上に交番があるので、警邏としてはある程度保証されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は高いかもしれないが、大型商業施設もあるので、必要雑貨などは概ね用が足りると感じる。 |
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 東京ソラマチや東京スカイツリーの最寄り駅なので、観光やショッピングを楽しむことが出来る。ユ……
2019年3月 押上駅
5.0
【メリット】 押上は、東京スカイツリーの玄関口として、観光客が多く集まってくる場所です。お土産屋さんだけ……
ヒルズ本所吾妻橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区吾妻橋ランキング
位(35物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(221物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年7カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区吾妻橋ランキング
位(3物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(46物件中) |
ヒルズ本所吾妻橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
ヒルズ本所吾妻橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2009年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 69.5㎡ | 18.79㎡ | 5,265万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 16,638円 239円 |
19,699円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルズ本所吾妻橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区吾妻橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 59.77～70.95㎡｜65.52㎡ | 4,977万円｜250万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.34～85.34㎡｜85.34㎡ | 5,240万円｜203万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.5～72.1㎡｜70.9㎡ | 6,146万円｜286万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.77～85.34㎡｜69.5㎡ | 5,265万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
