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賃貸

グリーンパレス

総合評価：

3.0 アクセス数： 535

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 139件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	85,769円
平均坪単価	＠12,714円
平均m²単価	＠3,846円
上位専有面積	17.01m²：37件 38.88m²：35件 18m²：12件
上位間取り	ワンルーム：42件 1R：36件 2DK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩3分
JR山手線／池袋駅徒歩10分
西武池袋線／椎名町駅徒歩13分
利用可能路線
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『椎名町駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目20-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年4月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンパレスの口コミ・評判

2021年2月

tdkabcさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンが広くて使いやすい。独立洗面台も良かった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月要町駅

Uccoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅からも歩ける距離で、有楽町線、副都心線が使用できるので、都内へのアクセスが便利です。駅にピアノが置いてあり、ときおり素敵な音楽を聞くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きくはないですがスーパーやドラッグストアが駅前にあります。美味しいパン屋さんや注文後豆を焙煎してくれるコーヒー豆屋さんなどもあり、生活に困ることはありませんが、レストランはあまり多くはありません。駅自体はこじんまりしてるので、騒がしくなく住みやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルなお店がおおいです。駅前に朝5時から深夜2時まで開いているお弁当屋さんがあり、便利です。駅から徒歩2分ほどの場所にあるSail knot というパン屋さんがとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はこじんまりしてますが、エスカレーター、エレベーターはあります。大きな公園はありませんが、小さな公園は多数あります。
治安	4	メリット	夜は静かで治安の悪さを感じることはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋までも歩ける距離で、家賃は池袋より格段安く、住宅街なので住環境もよくお勧めです。またスーパーや飲食店も安いお店があるので生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年10月椎名町駅

そみたんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	椎名町駅は西武池袋線しか通っていませんが、主要駅でもある池袋駅が隣の駅なので、交通の便は良い駅です。各停しか停まりませんが、15分に一度ぐらいのペースで電車は来ます。通勤ラッシュの時間帯は混んでいますが、時間をずらせば車内は空いていることが多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはサミットやマルマン等のスーパーがあるので、買い物をしてから自宅に帰ることができるので便利です。駅のすぐ近くには、内科や眼科等の病院が近年増えてきています。小さいですが、商店街もあるので日常生活に必要なものは身近でそろえることができるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはロッテリア、モスバーガー、満州、ラーメン屋があります。駅から少し歩けば、カフェやテイクアウト専門の海鮮丼のお店、インドカレー屋さんなどもあり、飲食店は多いです。最近は、おしゃれなカフェも増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近年、駅前に小規模の保育園が何個かできています。幼稚園や小学校も駅から歩いて数分のところにいくつかあります。公園も駅から歩いたところに何個かあるので、ファミリー層は住みやすいと感じます。駅も改装してきれいになりました。
治安	5	メリット	駅周辺には飲食店や飲み屋、ガールズバーもありますが、飲みに行くなら池袋に行く方が多いと思うので、椎名町駅には酔っ払いなどはあまりいません。駅周辺は、夜は閑散としています。駅前に交番もあるので安心かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋から一駅という立地の良さがありながら、比較的家賃が安いアパートが多い印象です。また、スーパーも多いので普段の生活には困らないですし、一つ電車に乗れば何でもそろっている池袋にすぐに行けるのはかなりのメリットだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・465文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りると、サンシャインや大きなビルがあります。その中に沢山の雑貨店や洋服屋などがありま……

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（残り122文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から近いからどこかに出かけたい時にはすぐに電車を使って出かけることも出来るしスーパーやコ……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1LDK	東	38.47
2023年9月	3階	ワンルーム	東	18.97
2023年8月	1階	ワンルーム	南	16.26
2023年6月	1階	ワンルーム	南	16.58
2023年6月	3階	ワンルーム	南	16.58
…残り134件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.09～40.05㎡｜28.01㎡	90,705円｜11,221円/坪
2階～2階	15.8～41㎡｜22.58㎡	78,148円｜11,833円/坪
3階～3階	15.8～41㎡｜26.63㎡	89,051円｜11,469円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.09～40㎡｜19.83㎡	71,083円｜12,219円/坪
東向き	16.58～41㎡｜32.64㎡	103,952円｜10,750円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17～21㎡｜18.5㎡	63,750円｜11,452円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	83	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	18	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	87	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	31	0	0	0
～15	1	19	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第1三笠マンション

住所	東京都豊島区西池袋5丁目20番2号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
築年数	1965年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	579

賃貸

第2三笠マンション

住所	東京都豊島区西池袋5丁目21番23号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
築年数	1969年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	4646

賃貸

リアトリス

住所	東京都豊島区西池袋5丁目19番9号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩1分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアトリス	6.2万円 (3,000円)	無	無	11.86m²	1K	1階	東

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賃貸

プリモ池袋

住所	東京都豊島区西池袋5丁目19番10号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩2分
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	734

賃貸

ANJU

住所	東京都豊島区西池袋5丁目17番12号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	584

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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