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賃貸

SEI

総合評価：

4.0 アクセス数： 266

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	83,700円
平均坪単価	＠8,843円
平均m²単価	＠2,675円
上位専有面積	43.32m²：2件 42.32m²：2件 34m²：2件
上位間取り	1LDK：3件 1K：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

SEIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩8分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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SEIの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】・乗り換えが便利・本数が多い・朝早く稼働している・スーパー、薬局などに困らない・夜でも空いているお店が多い・自分的には家賃適正
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】・飲食店が多い・デパート駅直通・暇潰しできる・トイレなども多い・街灯やネオンが多いので安心・警備員さん？みたいな人が歩いている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】・和洋中なんでも揃っている・おしゃれなカフェや食べ歩きスポットが多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】・学校が多い(駅近で通いやすい) ・公園が多いので休憩時間助かってます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月池袋駅

すみれさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用可能、快速が止まる、埼玉と東京の間の主要駅、東京の大体の主要都市には一本、終電が遅いし、電車の本数も多い、タクシー乗り場もあるし、バスも多く止まっている(空港行きの無料リムジンバスもあり)
生活利便施設の充実	4	メリット	ルミネ、西武、東武、PARCOなどと繋がっているため買い物はしやすい。ジュンク堂や三省堂もすぐなので、本屋さん的にも便利。診療所もたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	お店はとてもたくさんある。リーズナブルである程度美味しいお店が多い。探せば、地味に美味しい店や百名店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れて、おむつ替えシートや手すりが設置されている。エレベーター、スロープも、ある場所にはある。
治安	2	メリット	駅前に交番はある。大きい道を歩けば、電気的には明るいので、いい人かは置いといて人の目に触れることはできる。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安の悪さやご飯のチェーンさを気にしなければ、割と便利に住める街であることは間違いない。ある程度便利な駅なので、お値段はそこそこする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・442文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えができる路線が多い。
JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の……

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（残り141文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで埼京線で約5分、渋谷まで埼京線で約１１分、東京まで東京メトロ丸の内線で約2０分、上……

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（残り153文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日本でも有数の大きさと乗降客数を誇る巨大ターミナル駅です。駅には西口には東武百貨店があり、……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SEIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	2階	1LDK	南西	42.32
2022年7月	5階	ワンルーム	南	18.56
2022年7月	5階	ワンルーム	東	21
2020年3月	2階	1LDK	南東	43.32
2020年2月	2階	1DK	南東	42.32
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.32～43.32㎡｜42.82㎡	105,000円｜8,108円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	34～34㎡｜34㎡	89,500円｜8,702円/坪
5階～5階	17.23～21㎡｜19.44㎡	59,500円｜10,189円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.23～43.32㎡｜32.89㎡	86,444円｜9,034円/坪
東向き	21～21㎡｜21㎡	59,000円｜9,288円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	1	1	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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SEIの周辺地図

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S・E・I

住所	東京都豊島区西池袋5丁目3番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩3分
築年数	1988年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	342

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サン・STK

住所	東京都豊島区西池袋5丁目2番12号
交通	JR山手線池袋駅徒歩3分
築年数	2006年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	181

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グロースメゾン池袋

住所	東京都豊島区西池袋3丁目31番14号
交通	東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩5分
築年数	2006年1月
階建て	地上12階建地下9階
総戸数	46戸

口コミ数	17
アクセス数	720

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東武西池袋サンライトマンション

住所	東京都豊島区西池袋3丁目33番17号
交通	JR山手線池袋駅徒歩3分
築年数	1978年10月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	314

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シティルーフ

住所	東京都豊島区池袋2丁目15番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩4分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	623

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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