ドルフ南大塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
671
ドルフ南大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩3分
JR山手線／大塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
33戸
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ南大塚の口コミ・評判
2021年3月
ごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく駅から近くいところがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大塚駅
ウオーキングさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線は当然だが、JR山ノ手線大塚駅も゙徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに総合病院や小さな公園も゙あり、コンビニも゙駅の上です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋居酒屋うどん屋さん等地域密着型の店舗が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や病院も゙近く山手線丸ノ内線が使えるので外出も便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、安全性を担保しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２路線使えてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年6月 大塚駅
りたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線なので都内どこに行くにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレヴィやマイバスケットなどスーパーがポツポツあるので日々の買い物で困ることは無いです。かなり生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり充実してます。毎日違う店に行っても大丈夫なくらいには豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新大塚の方まで行けば大きな病院もあったりするで子連れでも住み易いかも |
| 治安 |
2 |
メリット | 北側と南側でいる人間の質が全然違う。南側なら学校や公園もあって良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場の割に物価も安くコストパフォーマンスは高い街だと感じます。 |
2022年2月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅も綺麗で外にはタクシー乗り場がある。パン屋さんや美容院駅全体が時代よりも進歩している感じ……
2019年4月 新大塚駅
3.0
【メリット】 とにかく都心部へのアクセスがいいです。池袋へ1駅、後楽園へも2駅、大手町へもすぐです。周り……
ドルフ南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5階 | 1K | 16.24 |  |
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| 2020年2月 | 5階 | 1K | 16.05 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 1K | 16.24 | |
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| 2017年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 16.05 | |
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| 2016年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 16.05 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.05～18.61㎡｜17.42㎡ | 61,750円｜11,765円/坪 |
| 3階～3階 | 17.52～17.77㎡｜17.64㎡ | 64,500円｜12,084円/坪 |
| 4階～4階 | 16.05～17.89㎡｜16.81㎡ | 63,000円｜12,440円/坪 |
| 5階～5階 | 16.05～17.77㎡｜16.47㎡ | 64,600円｜12,979円/坪 |
| 6階～6階 | 16.05～17.77㎡｜17.19㎡ | 63,666円｜12,250円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.05～17.77㎡｜17.36㎡ | 62,600円｜11,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.05～18.61㎡｜16.86㎡ | 64,166円｜12,621円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
