ライオンズマンション東駒形
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7016
ライオンズマンション東駒形の外観
ライオンズマンション東駒形の外観画像です。
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ライオンズマンション東駒形のエントランス
ライオンズマンション東駒形のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション東駒形のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション東駒形のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション東駒形のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション東駒形のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 90件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約262万円/坪 賃料:約11247円/坪 利回り:約5.16％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズマンション東駒形の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区東駒形4丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
横川小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション東駒形の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 とうきょうスカイツリーにある商業施設「そらまち」 もつ鍋屋「角吉」（とうきょうスカイツリー店） 各種コンビニエンスストア（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップ） ・電車の混雑状況 都内の駅になりますが、終点が隣駅浅草の為、そこまで混みません。 ・アプローチアプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂はなく、道は平たんなので、散歩は楽です。都内で近くにスカイツリーもあるので、人通りが多く、夜道も暗くないので、全く怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
kodaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅徒歩5分、親水公園も近く大変良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 とうきょうスカイツリー駅
ムライさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地でもある浅草や乗り換えの拠点にもなる曳舟にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 言うまでもなく平日でも混み合うスカイツリー内にはスーパーから生活雑貨まで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スカイツリー以外にも駅前には多くの飲食店が軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 立地的に小中学校や公園が多く問題にならない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の女性の一人歩きはどの街にも言えること。注意はそれくらい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やや賃金が高騰しているが、その分、生活しやすい街になる。 |
2024年2月 押上駅
ぴぴこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田空港にも羽田空港にも1本で行けるので空港をよく利用する方にはとても便利。半蔵門線の始発駅なので座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチやニトリ、大きなスーパーもあるので生活するにはとても便利。押上で足りないものも少し歩いて錦糸町まで行けばだいたい揃うので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少ないが、個人経営の美味しいお店がたくさんある。ソラマチから少し離れると地元民しか知らないようなお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないので便利かどうかはわからないが、家の付近には保育園や小学校がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道は綺麗だし治安もいい。居酒屋が少ないから酔っ払いがあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スカイツリーなどの最先端な建物と下町が混ざり合ってて雰囲気が良い。 |
2021年11月 押上駅
4.0
【メリット】 京成線、半蔵門線、都営浅草線、東武スカイツリーラインと線が充実している。
スカイ……
2021年10月 押上駅
4.0
【メリット】 まず、直結でソラマチにつながっていること。お食事、ショッピングその他いろいろなものが揃いま……
ライオンズマンション東駒形の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東駒形ランキング
位(44物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,502万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,614 ～ 1,652万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,539 ～ 1,614万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,464 ～ 1,539万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,389 ～ 1,464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,314 ～ 1,389万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション東駒形の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 596位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東駒形 | 19位 | / 26物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 75位 | / 93物件中 |
| 押上駅 | 135位 | / 194物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 288位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東駒形 | 10位 | / 18物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 40位 | / 83物件中 |
| 押上駅 | 62位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年11カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区東駒形ランキング
位(8物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(37物件中) |
ライオンズマンション東駒形の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション東駒形の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 リノベーション |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 リノベーション |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 19.21㎡ | 2.74㎡ | 1,208万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 7,000円 364円 |
2,303円 119円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東駒形の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東駒形の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.03～19.41㎡｜19.26㎡ | 1,254万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.03～19.8㎡｜19.19㎡ | 1,130万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.03～19.03㎡｜19.03㎡ | 1,180万円｜204万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.3～19.3㎡｜19.3㎡ | 950万円｜162万円/坪 |
| 7階～7階 | 18.54～18.54㎡｜18.54㎡ | 1,200万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.03～19.8㎡｜19.2㎡ | 1,127万円｜194万円/坪 |
| 西向き | 18.54～19.41㎡｜19.28㎡ | 1,372万円｜235万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東駒形の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 19.41 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 19.03 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 19.8 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | 21.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 19.3 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東駒形の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東駒形の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.03～19.8㎡｜19.22㎡ | 63,740円｜10,963円/坪 |
| 3階～4階 | 18.38～19.8㎡｜19.28㎡ | 66,066円｜11,331円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～21.35㎡｜19.46㎡ | 66,636円｜11,365円/坪 |
| 6階～6階 | 19.03～21.35㎡｜20.51㎡ | 66,468円｜10,728円/坪 |
| 7階～7階 | 18.54～19.3㎡｜18.8㎡ | 71,166円｜12,520円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.03～21.3㎡｜19.59㎡ | 63,500円｜10,724円/坪 |
| 東向き | 18.38～21.3㎡｜19.25㎡ | 65,541円｜11,265円/坪 |
| 西向き | 18.54～21.35㎡｜19.91㎡ | 67,750円｜11,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.3～21.3㎡｜21.3㎡ | 65,500円｜10,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
