日神パレステージ目白
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7295
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約13463円/坪 利回り:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
日神パレステージ目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／学習院下駅 徒歩4分
都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩5分
JR山手線／目白駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『学習院下駅』 都電荒川線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
-
所在地(住所)
東京都豊島区目白1丁目7-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1994年10月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
目白小学校
-
中学校区域
千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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日神パレステージ目白の口コミ・評判
2019年3月
lulutokyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 雑司が谷駅までとても近い、池袋まで歩いて行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 大学の近くで比較的に落ち着いている、新宿の夜景が見える |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人がちゃんと掃除している、エレベータが1基しかないが、特に不便などはない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがよく、収納などもしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | オリジン弁当とコンビニが近くにある、池袋まで歩けば何でも買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに警察署があるので、治安は良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Happyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
JR目白駅、メトロ雑司が谷駅、近いし、 近くは警察署もあり、安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
特にないですね。 日照の状況よい、天井高も悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物・飲食店は少しがあります。問題ないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 特にありませんが、区役所が配布されたもの問題ないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】都心ですが、学校が多いこともあり改札を出ると落ち着いた街並みです。歩道も整備されており、子供と歩くにもとても安心です。お店は少ないですが、必要な物は山手線に数駅乗ればすぐ行けるので問題ないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
Hoppesanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 警察署が近くにあり、安心感がある。また、学習院が目の前にあり、緑が美しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 目白駅
あいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅の一つなので、池袋駅まで約3分歩いても行ける距離です。新宿駅まで約8分と利便性抜群です。バスなども充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クイーンズ伊勢丹、まいばすけっと 目白駅前店などがあり充実。駅近くにドラックストア、商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いたカフェなどが多いです。イタリアン、フレンチ、和食などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童なども少ないです。幼稚園・保育園も点在しています。駅などのエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ完備されているのも嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で都心に近いのですが治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くはありません。でも家賃が高いだけあり治安はとても良いです。 |
2022年10月 目白駅
バナナさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線が止まり、バス停もあるため、交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、コンビニや、喫茶店があるためかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店が多いため、ゆっくり休憩できるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため、不自由な人でも使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに、交番があるため治安が悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いため、移動がしやすく住みやすい。 |
2021年12月 雑司が谷駅
4.0
【メリット】 一日外出録ハンチョウを読んで、一度は訪れてみたかった駅です。その駅に降りると、パン屋があり……
2021年10月 目白駅
4.0
【メリット】 山手線沿線で、池袋の一駅となりとは思えないほど、栄えていない。だがそれが悪いかというと、決……
日神パレステージ目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区目白ランキング
位(57物件中) |
学習院下駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,670万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,946 ～ 4,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,762 ～ 3,946万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,579 ～ 3,762万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,395 ～ 3,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,212 ～ 3,395万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ目白の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 286位 | / 917物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区目白 | 23位 | / 45物件中 |
| 学習院下駅 | 10位 | / 27物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 39位 | / 105物件中 |
| 目白駅 | 84位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 114位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区目白 | 7位 | / 28物件中 |
| 学習院下駅 | 6位 | / 23物件中 |
| 鬼子母神前駅 | 12位 | / 82物件中 |
| 目白駅 | 23位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日神パレステージ目白の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 19.6㎡ | 2.96㎡ | 1,760万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 8,706円 444円 |
8,944円 456円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ目白の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■豊島区目白の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■豊島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 17～17.79㎡｜17.25㎡ | 1,400万円｜268万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.68～17.68㎡｜17.68㎡ | 1,431万円｜268万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.03～17.68㎡｜17.42㎡ | 1,318万円｜250万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.97～34.71㎡｜33.34㎡ | 4,060万円｜402万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.02～34.71㎡｜20.19㎡ | 1,882万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～17.03㎡｜17.01㎡ | 1,355万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 17.79 |  |
|
|
|
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南西 | 17.68 | |
|
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|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 17.7 | |
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|
| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 17.68 | |
|
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| 2024年5月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 17.68 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ目白の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区目白の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.03～39.68㎡｜21.77㎡ | 77,312円｜12,114円/坪 |
| 3階～4階 | 16～17.79㎡｜17.5㎡ | 67,066円｜12,673円/坪 |
| 5階～6階 | 17.03～17.79㎡｜17.4㎡ | 69,333円｜13,172円/坪 |
| 7階～8階 | 17.03～17.79㎡｜17.57㎡ | 69,555円｜13,084円/坪 |
| 9階～10階 | 17.03～35.47㎡｜19.93㎡ | 77,295円｜12,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～39.68㎡｜18.5㎡ | 71,356円｜12,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
