フラット池袋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
455
フラット池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩7分
都電荒川線／鬼子母神前駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット池袋の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】色々な方向へアクセスができる 改札が広く入りやすい 駅の表示がわかりやすい様々な路線があるため出勤はしやすい。買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】大きなデパートがあり買い物には困らない！！駅の中はきれいになっている。昼間は人が多いため安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】デパ地下のいい匂いにつられる食品が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターなどがしっかりある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
かさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線の場所が分かりやすくていいのと、電車が多くて嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、商店街などの面で充実していて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があり、裏道まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が整っており、子供にとっても過ごしやすい場所である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が近くにあり、人も多いため、危険な場所は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設が充実しているため、不便なく住める。 |
2023年5月 池袋駅
ぽんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、副都心線や有楽町線が通っている。また、丸の内線が始発のため混雑せずに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコ、東武、西武が隣接しているため、豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、シュークリーム屋、ミスドなどが地下にありPARCOに、和洋中全てある。ラーメン屋がひしめく。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 立教があり、小中高大まで、一貫している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり、警察署もあるため、何か起きたときはすぐに来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生にやさしい、定食屋さんやラーメン屋さんが多い。 |
2023年4月 池袋駅
さなさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中に何でもあるし、駅の近くにはたくさんお店があるから一回で用が済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東武、西武が入ってる。外に出ないで買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたい！と思ったものが大体あるからありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は結構多いと思う。知っているだけで5つ以上ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会なので人通りが多いから怖いと思うことが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃についてはよく分からないが住みやすいとおもう。 |
2022年8月 池袋駅
あんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れている路線が多く、どこに行くにもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、家電量販店もそろっており、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店も多く、飲食店には困りません。個人的にはガレットのお店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南池袋公園、という大きな公園があり、休日は親子連れも多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、横断歩道に誘導員さんもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、それほど高くなく住みやすいと思います。 |
フラット池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 17.13 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.3 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 18 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 18.3 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.3 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.7～18㎡｜17.67㎡ | 66,750円｜12,495円/坪 |
| 2階～2階 | 16.7～18.3㎡｜17.72㎡ | 66,650円｜12,442円/坪 |
| 3階～3階 | 16.7～18.5㎡｜17.77㎡ | 66,894円｜12,454円/坪 |
| 4階～4階 | 17.13～18.3㎡｜17.89㎡ | 65,937円｜12,188円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.7～18.3㎡｜18.1㎡ | 66,823円｜12,210円/坪 |
| 東向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 65,000円｜11,742円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.7～18.5㎡｜17.65㎡ | 66,400円｜12,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
