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賃貸

藤川ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 466
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠10,158円
平均m²単価 ＠3,073円
上位専有面積 21.48m²：3件
上位間取り 1DK：2件 1K：1件

藤川ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩2分
    都電荒川線／庚申塚駅 徒歩3分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩9分
    JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新庚申塚駅』　都電荒川線　
    『庚申塚駅』　都電荒川線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨4丁目33-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤川ビルの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線のため、池袋駅は5分、新宿駅だけでなく、東京駅にも20分ほどで着ける。山手線の駅ということで利便性が良いながらも、ゴミゴミとしておらず落ち着いた雰囲気が感じられるのでバランスが良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】駅ビルには成城石井や無印良品500が入っているほか、西友も徒歩2分ほどの位置にある。住宅街と巣鴨商店街の雰囲気は落ち着いている。特に夜道危ない目にあったこともない。駅前ロータリーと住宅街の中にも交番がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】必要最小限そろっていて、駅のロータリー周りにファミレスやカフェがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】仰高小学校が巣鴨駅から5分ほどの住宅街の中にある。中学校、幼稚園もあって落ち着いた雰囲気。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月 巣鴨駅

ハルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。
駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。
飲食店の充実
4 		メリット ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。
少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多いため、学生の多さも良い街です。
駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。
治安
5 		メリット 治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。
夜も明るいために安心して通ることもできます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年2月 巣鴨駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線と都営三田線が使える。どこに行くにも全く不便なく生活できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地蔵通り商店街をはじめ、店舗がたくさんあるので、買い物で困ることはない。駅の中に商業施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット ボリューム満点で有名なときわ食堂や、塩大福がおいしい和菓子の店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エリア内に学校はある。駅から少し住宅街の中に入れば公園もある。
治安
5 		メリット 人は多いが、治安は特に悪くない。街灯も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や住みやすさの割には安い家賃で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2021年11月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体が広く、商店街なども駅から近くとても便利。また、子供などの若者が使いやすい駅から近場……

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（残り140文字）

2021年6月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とげぬき地蔵や商店など、観光地としても知られるスポットですが、比較的庶民的な値段のスーパー……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 北 21.48
2022年2月 4階 1DK 西 21.48
2018年11月 4階 1K 南西 21.48
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 21.48～21.48㎡｜21.48㎡ 64,000円｜9,850円/坪
4階～4階 21.48～21.48㎡｜21.48㎡ 67,000円｜10,312円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.48～21.48㎡｜21.48㎡ 71,000円｜10,927円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.48～21.48㎡｜21.48㎡ 63,000円｜9,696円/坪
北・北東・北西向き 21.48～21.48㎡｜21.48㎡ 64,000円｜9,850円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PROPS 103 PROPS 103 6.65万円
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    口コミ数 9
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    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩8分
    築年数 1965年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 296
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    グリーンコート巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目35番16号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩10分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    VILLA CITY巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目37番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 414

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 プラウド横浜新子安
  • 投票数9件
  • アクセス数2576
プラウド横浜新子安
所在地
神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目6番9（地番）
交通 京浜東北線 「新子安」駅 徒歩9分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩9分
京急本線 「子安」駅 徒歩7分
横浜線 「大口」駅 徒歩10分
専有面積 73.80㎡～76.84㎡
間取り 第3期 2LDK＋S～3LDK
階建 地上6階建
総戸数 64戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社
施工会社 木内建設株式会社　東京本店
中古 菊名キャッスル
  • 口コミ2件
  • 偏差値42
  • アクセス数5042
菊名キャッスル
住所 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1122番1号(地番)
交通 菊名駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1981年6月
階建 4階建
総戸数 14戸
推定相場
2,413万円（70㎡換算時）
114万円（坪単価）
34万円（㎡単価）
新築 エクセレントシティ羽沢横浜国大
  • 投票数0件
  • アクセス数909
エクセレントシティ羽沢横浜国大
所在地
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362番1、4（地番）
交通 相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩4分
専有面積 36.38㎡～72.11㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上7階建
総戸数 93戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 新日本建設株式会社　東京支店
施工会社 新日本建設株式会社
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