ラグジュアリーアパートメント両国
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7645
ラグジュアリーアパートメント両国の外観
ラグジュアリーアパートメント両国の外観画像です。
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ラグジュアリーアパートメント両国のエントランス
ラグジュアリーアパートメント両国のエントランス画像です。 -
ラグジュアリーアパートメント両国のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ラグジュアリーアパートメント両国のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ラグジュアリーアパートメント両国のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ラグジュアリーアパートメント両国のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 92件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約322万円/坪 賃料:約12084円/坪 利回り:約4.51％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ラグジュアリーアパートメント両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩4分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目20-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグジュアリーアパートメント両国の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【両国駅に対する口コミ】駅は和風の造りになっていてとてもめずらしいです。 駅近くには両国国技館があります。 相撲やライブや格闘技の観戦をすることができるので、多くの人が集まる街です。 隅田川が流れていて、自然を感じることの出来るスポットとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都心へのアクセスはとても便利です。錦糸町、亀戸、上野までは近く、バスでも電車でもいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
白黒オセロさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 内見に伺ったのですが、ちょうど管理人さんが共用部分を掃除されていて、管理人室もあるようでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
onoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 整備された街並みと平坦な道のり下町感はありつつも、道も広く便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 両国駅
へむてんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分に一本程度ある・地下鉄との距離が近い・総武線沿線に主要駅が多い・水上バスにもアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・国技館がある・面白い自販機が多い・観光に適している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街がある・江戸のれんの中にはたくさんの和食が食べられる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校公園ともに両国にある・エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に良い・地域の人達との付き合いが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の錦糸町まで行けば両国にないものはたいてい揃う |
2023年8月 両国駅
けいきゅんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで最短10分圏内 新宿駅まで25分圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安が良い 場所によっては静か 雑貨屋が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちゃんこ屋や飲食店などが多い 飲食店がかなり多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園なども多く、私立学校もある 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口によって治安がかわることがない 治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅に近い点は優れていると感じる 物価も高い訳ではない |
2022年9月 両国駅
たいやきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線との乗り換えができます。また、東京駅・新宿駅など都心の主要駅へのアクセスが大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は近くに慈恵医大病院があり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、鳥メロや目利きの銀次など、有名なチェーン店がたくさんあり飲み屋を探すのに苦労しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や小学校、私立中高などもあるため通う場所に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一部チェーン店を除き、お店の閉まる時間が早いため、騒がしい人が少ないため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスや買い物の利便性が高く値段に見合っただけの便利さがある。 |
2020年2月 両国駅
5.0
【メリット】 ●周りは住宅街で駅前の繁華街はない。
●スーパーは複数あり生活に便利。
ラグジュアリーアパートメント両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,138万円
推定相場坪単価322万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,299 ～ 2,352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,192 ～ 2,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,085 ～ 2,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,978 ～ 2,085万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,871 ～ 1,978万円 | 87.5～92.5％ |
ラグジュアリーアパートメント両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 281位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区石原 | 26位 | / 58物件中 |
| 両国駅 | 137位 | / 309物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 151位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区石原 | 13位 | / 43物件中 |
| 両国駅 | 77位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区石原ランキング
位(19物件中) |
両国駅ランキング
位(113物件中) |
ラグジュアリーアパートメント両国の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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ラグジュアリーアパートメント両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 33 | 2011年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 34 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 35 | 2009年11月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 36 | 2009年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 37 | 2009年6月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 38 | 2009年6月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 22.51㎡ | 4.05㎡ | 1,672万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 9,306円 413円 |
7,600円 337円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグジュアリーアパートメント両国の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区石原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.13～23.13㎡｜23.13㎡ | 1,490万円｜213万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.93～23.13㎡｜22.64㎡ | 1,586万円｜231万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.93～23.13㎡｜22.61㎡ | 1,838万円｜270万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.93～23.13㎡｜22.42㎡ | 1,545万円｜228万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.93～23.13㎡｜22.08㎡ | 1,847万円｜277万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 1,725万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.02～23.13㎡｜23.11㎡ | 1,611万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.02～23.02㎡｜23.02㎡ | 1,780万円｜255万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ラグジュアリーアパートメント両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 23.13 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 23.13 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 23.13 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | 23.13 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 23.13 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグジュアリーアパートメント両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.93～23.13㎡｜22.91㎡ | 79,764円｜11,500円/坪 |
| 3階～4階 | 21.93～23.13㎡｜22.96㎡ | 78,592円｜11,311円/坪 |
| 5階～5階 | 23.02～23.13㎡｜23.1㎡ | 79,525円｜11,379円/坪 |
| 6階～6階 | 21.93～23.13㎡｜23.04㎡ | 78,285円｜11,232円/坪 |
| 7階～7階 | 21.93～23.13㎡｜23.03㎡ | 81,714円｜11,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～23.13㎡｜22.06㎡ | 74,111円｜11,103円/坪 |
| 東向き | 23.13～23.13㎡｜23.13㎡ | 79,000円｜11,291円/坪 |
| 西向き | 23.02～23.13㎡｜23.11㎡ | 80,030円｜11,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
