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賃貸

セントポール

総合評価：

4.0 アクセス数： 220

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,600円
平均坪単価	＠10,869円
平均m²単価	＠3,288円
上位専有面積	19.04m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セントポールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩10分
JR山手線／目白駅徒歩11分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年9月
総戸数
9戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セントポールの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】複数線利用ができ遅刻しそうな時も何とかなる。都心の中だったらいい方だと思う。駅から20分程度離れれば家賃も安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】周りにはたくさんの商業施設があるため利便性は高い東口側には街灯が多く飲み屋も少ないためまだマシ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】西口側には居酒屋が多く東口側にはカフェなどが多くある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅の近くにはないが20-30分歩いたところにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月池袋駅

みあさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線と繋がっている為、交通の便が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	北海道市がよく行われているので、駅に行くだけでもイベントになる。
飲食店の充実	5	メリット	レストラン街は充実していて、行けば何かしら好きなものが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは子供とでも入れる広々した空間でいいと思う。
治安	3	メリット	駅の周辺は清潔に保たれているおり街灯も多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の使いやすさはもちろん、バリアフリーにも考慮されていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年10月池袋駅

サンカクさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用者数は多いが、本数も多いので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	あらゆる商業施設や飲食店があり、困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、中華などいろんなジャンルの飲食店がある。価格体や人数などで店を選ぶことも可能。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もちかくにあり、休みの日は子連れで楽しんでいる。
治安	3	メリット	池袋は治安がすごくいいわけではありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃を考えれば他の場所がよいと考えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年5月池袋駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRはもちろん、副都心線や有楽町線が通っている。また、丸の内線が始発のため混雑せずに乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	パルコ、東武、西武が隣接しているため、豊富。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、シュークリーム屋、ミスドなどが地下にありPARCOに、和洋中全てある。ラーメン屋がひしめく。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	立教があり、小中高大まで、一貫している。
治安	1	メリット	駅前に交番があり、警察署もあるため、何か起きたときはすぐに来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生にやさしい、定食屋さんやラーメン屋さんが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年4月池袋駅

一途さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、地下鉄丸の内線、西武池袋線、東武東上線など多数乗り入れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	新しいビルが多い。デパートやサンシャインなど大きな施設があり活気がある。
飲食店の充実	4	メリット	数も多く、充実している。探していってみたい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	立教大学のキャンパスがあり、撮影などにも使われている。
治安	4	メリット	新しいばかりではないが、治安は良いように思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利だ。案外、住みやすいのでらなかろうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントポールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南	19.04
2022年1月	2階	1K	南東	19.04
2021年1月	1階	1K	南	19.04
2017年1月	2階	1K	南	19.04
2013年6月	2階	1K	南	19.04
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.04～19.04㎡｜19.04㎡	60,000円｜10,417円/坪
2階～2階	19.04～19.04㎡｜19.04㎡	63,250円｜10,982円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.04～19.04㎡｜19.04㎡	62,600円｜10,869円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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パストラルS

住所	東京都豊島区西池袋2丁目9番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	380

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ウイングコート目白

住所	東京都豊島区西池袋2丁目10番19号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	785

賃貸

FKハイツ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目9番7号
交通	JR山手線目白駅徒歩10分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FKハイツ	5.2万円 (-円)	1ヶ月	1.5ヶ月	15.4m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

パーフェクトハイツ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目10番20号
交通	JR山手線目白駅徒歩8分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	426

賃貸

サニーハイツ

住所	東京都豊島区西池袋3丁目9番17号
交通	JR山手線目白駅徒歩10分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	343

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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