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賃貸

パークハイツK

総合評価：

3.7 アクセス数： 786

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 37件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,081円
平均坪単価	＠11,373円
平均m²単価	＠3,441円
上位専有面積	18.56m²：23件 20.94m²：9件 23.16m²：1件
上位間取り	ワンルーム：23件 1R：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイツKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩7分
JR山手線／大塚駅徒歩10分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目14-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1993年5月
総戸数
12戸
小学校区域
豊島区立豊成小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークハイツKの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東武東上線の北池袋駅徒歩１２分、ＪＲ山手線の池袋駅や大塚駅のいずれも徒歩１３分で、アクセスが良いのが魅力です。山手線沿線というだけでとても便利で、新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしで行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	池袋駅周辺にはスーパーが多く、２４時間営業のドンキホーテもあり買い物に困ることはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	住宅街の静かな環境にあり、コンビニやスーパーも近くにあり便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南東向きで日当たりが良いです。収納スペースもあるので助かります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	池袋周辺は、２４時間営業のドンキホーテがあり、スーパーや飲食店も点在しているので、日常生活をするのに困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	商業施設などで賑わっていますが、東池袋には東池袋中央公園の緑豊かな場所もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大塚駅

きょんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普段利用させていただいております。都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。ここ数年で駅近辺も栄えてきて、便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	大塚駅周辺には飲食店やショッピングモールが多く、生活利便施設が充実しています。日常生活に必要なものが手に入りやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	大塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルのレストランやカフェが揃っています。食事の選択肢が豊富で、さまざまな味を楽しむことができています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大塚周辺では、公園や教育機関が充実しており、子育てに適した環境が整っています。住みやすいエリアであることが、暮らしや子育てにおいてのメリットとなります。
治安	4	メリット	大塚駅周辺の治安は、一般的に安全なエリアであることです。近くに交番もある為、パトロールが行き届いているように感じます。犯罪発生率が比較的低いため、住民が安心して生活できる環境が提供されている気がします。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスがよく、生活利便施設が充実している一方で、比較的安定した住環境が提供されることかと思います。通勤や生活に必要な施設へのアクセスが良い条件と、生活の安定感を両立させやすい立地となっていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

2023年6月大塚駅

たんちゃんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内どこに行くにも便利。JRに限らず都電やメトロ各線など、使える路線も豊富です。
生活利便施設の充実	4	メリット	池袋と巣鴨に挟まれていて、生活に必要な場所や物はほぼ揃っていると思う。
飲食店の充実	4	メリット	ジャンルを問わず、美味しい店は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺の開発でか、児童公園のような施設や、イケサンパークという大きな公園が沢山あります。
治安	3	メリット	わりと最近までは近所つきあいもあり、結構他人の目が効いていたと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な場所だと思うが、その割に家賃などは安価だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2020年4月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には商業施設があり、とても利便性の高いところです。また小中学校が近くにそろっているので……

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（残り146文字）

2018年7月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北口を出るとすぐに商店街があり、リーズナブルな値段で利用できる飲み屋や飲食店がある。山……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	ワンルーム	南	18.56
2023年9月	1階	ワンルーム	南	15.82
2023年9月	2階	ワンルーム	南	18.56
2023年8月	1階	ワンルーム		18
2023年8月	1階	ワンルーム	南	18.56
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.82～18.56㎡｜17.73㎡	60,000円｜11,233円/坪
2階～2階	18.56～20.94㎡｜19.39㎡	67,642円｜11,562円/坪
3階～3階	15.59～23.16㎡｜18.88㎡	77,000円｜13,693円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15.59～23.16㎡｜19.14㎡	68,081円｜11,814円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	31	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドエル松栄

住所	東京都豊島区上池袋1丁目15番16号
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	426

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ローゼ池袋

住所	東京都豊島区上池袋1丁目11番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1202

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カーサブランカ

住所	東京都豊島区上池袋1丁目16番11号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩10分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	428

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プチネスト上池

住所	東京都豊島区上池袋2丁目40番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩13分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチネスト上池	5.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	11.03m²	ワンルーム	2階	南東

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賃貸

TSパル

住所	東京都豊島区上池袋2丁目39番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	550

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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